→答疑嘉宾：福建理争律师事务所 卢锋奇律师
福州陈女士：夫妻双方共有家庭唯一生活用房，并已居住超过5年，在丈夫去世后一年，房子才过户到妻子名下,现有的房产证还不满五年,在发生交易计算个人所得税时，该套房屋的“购房时间”是以什么时间为准?··答：购房时间是以你丈夫的购房时间为准。根据规定，对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
答：你和你妹夫带齐相关材料，到福州市房地产交易登记中心办理过户交易手续。过户方式最好选用买卖方式进行，费用相对会少一点。
答：房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有则按约定执行。

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