1.国家对福州市的战略地位改变。在2007年尤其是2005年国家刚刚颁布《反分裂国家法》，这部法律就是针对台（和谐）独势力。在这样的环境下，海峡西岸的福州市房价必然遭到低估。而2007年开始尤其是马英九上台之后，两岸关系缓和，中央对福州市的定位不再是战场的司令部而是对台开放的前沿地区，在这样的环境下福州市的房地产价格被逐步炒高。
2.福建地区富豪购买力很强，需求旺盛。福州房地产市场主要的客源是福州下属八县的富豪，南平宁德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及离福州仅仅200公里的温州炒房团。闽商资本之雄厚，温州炒房团力量之强大可以想象。加之福州地区的供求关系不平衡。福州的土地供应量不算高，但每年毕业于福州地区的大学生时厦门的6倍，所以刚需也很强。再回到第一点原因，倘若国家进一步提高福州市的战略地位，福州地区的人才需求将越来越大，对住房的需求也将进一步加大。
3.福州地处东南沿海，主城区有闽江、乌龙江皆为国家二级水源保护区，PM2.5指标居全国省会前三，人居环境极好。（当然夏天的确有那么点热，这主要和三面环山有关。）良好的人居环境也有助于推升福州房价。同时福州市是东南沿海的交通枢纽之一，是沈海高速、福银高速这两条远距离高速的重要枢纽。同时也是杭福深高铁（杭州-宁波-台州-温州-福州-厦门-汕头-深圳）和未来的京台高铁京福段（北京-天津-济南-蚌埠-合肥-上饶-南平-福州）的交点。便利的交通也是福州房价上涨的原因之一。
4.海峡西岸经济区的设立。这个其实要包括在第一点内，但是这个政策对于福州市的作用是有必要单列出来的。福州市作为海峡西岸经济区的中心，将成为连接长三角和珠三角的重要纽带。在目前的规划中，福州10条地铁已经逐步上马，未来闽江北岸将竖立起多幢超过300m的摩天大楼。因此福州这座具有2200年的历史文化名城在近二十年中将面临新的发展机遇。

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