主要是今年以来，上海房地产市场持续火热，二手房交易不断上涨，所以才出现这种紧急调价的现象。但近日，上海闵行区房管局发布了一份纪要，该纪要表示目前上海出现房地产市场摇号过热的现象，为了坚持房住不炒，预售价格将严格审批，避免房价再度出现不合理的上涨。随后上海市政府就发布了新规要求，离婚三年的个人购房者其名下持有房产数量，按照离婚前计算，据悉，这主要是为了避免假离婚事件再度出现，导致房地产市场出现炒房热的现象。相关从业人员表示，这段时间，上海的二手房基本是一天一个价，学区房成为炒作的焦点，10天上涨40%的消息，已经是很常见的事情了。

有房产数据平台显示，从去年年底开始，上海房地产市场就开始明显升温了，12月份上海二手房交易量上升了三成左右，数量更是超过了3万套，创下了这几年以来的历史新高。有专业人士解释，上海新房的去化周期为9个月，如果实际的周期低于10个月，那房价大概就要涨了。因为商品房的供应不足了，这也是为什么现在上海又出现了千人摇号的状况。近日，还有上海一位博士给市政府写信，表示，自己四次摇号都失败了，一直都没有获得买房资格，所以希望上海可以改善摇号政策，打击那些假离婚买房的人群，为刚需购房者提供真正的便利。

由当地中介表示，这次上海房价的上涨引发了各色炒房人群的佣金，不少人用尽各种办法来增加摇号概率，例如假离婚，或者代持用老人身份参加摇号，五花八门的摇号方式，让楼市的炒作现象越来越明显。而由于新房被限购，二手房就成为了主要的交易目标，上海的二手房价格倒挂已经是常态了。

有从业人员表示，其实主要还是上海房价已经好几年没有上涨了，一些刚需长期被压制，现在一起释放了出来，所以导致房价一直比较高，而且对于炒房人群来说，还没有其他渠道可以超过房地产，炒房依然是目前中国风险最低，收益最高的投资项目。当然还有一点就是，上海对人才落户政策的放宽，让更多的人可以落户在上海，导致符合购房资格的人增加了不小，进一步增加了刚需的规模。

没什么奇葩的，贪婪而已，真的有效他可以加价400，这玩意壮胆量更合适

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