- 闽侯县不动产登记和交易中心
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-12 16:29:35 / 浏览：44 次 /
摘要
安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
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闽侯县不动产登记和交易中心
您好，我是平台合作律师，已经收到了您的问题，很高兴为您服务。
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你好
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 [1] 作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。 [1-2]
如果您方便的话可以给我详细说明一下您的问题和诉求，我这边给您详细解答哦。
我在上街有一套限价房，想转成商品房，
现在房产证上房屋属性是限价房，补交税费后房屋属性会改成商品房吗？
只要满五年就可以上市，就是现实的商品房。
1、经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。
2、补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年11月1日之前的，按10%收取补差款。
在不交易的情况下主动补交土地出让金后房屋属性会改为商品房吗？
安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
我想知道的是，我补交了土地出让金后，是否需要更换房产证，因为原来房产证房屋显示是限价房
是的，需要更换房产证
补交出让金后，不动产登记中心信息查询会显示本套房屋是商品房吗？
会查询的
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