- 泉州房价走势2012 从一季度成交变化说开
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-12 16:29:42 / 浏览：288 次 /
[i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-4-9 09:43 编辑 [/i] 与去年一季度相比，虽然今年一季度整体成交量现下降趋势，但是，3月份成交量上涨、需求释放的现象，也让开发商看到后市的信心所在。 告别一季度，[url= 泉州房价会降吗[/url]泉州楼市迎来备受关注的二季度。与一季度相比，二季度成为各个楼盘争夺的重要季节。按照开发商人士所言，二季度不仅有四五月份的传统推盘旺季，而且也是各个楼盘抢占上半年市场的重要时机，因此，近期成为各个楼盘营销的重要节点。 对于即将到来的传统推盘季度，开发商可谓摩拳擦掌，抢先预热，开放实景、力推新品、优惠让利、异地拓展等营销举措，不断涌现，一场市场争夺战或将在泉州楼市展开。 迎旺季到来 开发商抢先筹划 可以说，在限贷等房地产调控举措之下，成交量下降已经成为各地房地产市场的一大表现。而泉州亦是如此。从成交量统计来看，今年一季度的成交量同比去年一季度，出现明显回落。 不过，值得关注的是，从单月的成交量来看，3月份泉州市区五区成交量达到700套，占一季度总成交量的五成以上。诚如开发商人士所言，3月份楼市成交量的回升，一方面在于楼市整体需求的释放，另一方面则是楼盘优惠让利等营销举措之下，所产生的效果。而相比一月及二月份，三月份成交量的上升，让开发商看到了楼市后市的信心所在。 “每年四五月份都是上半年的传统旺季，现在开始应该是今年很好的一个推盘时机。”一位开发商人士表示，今年年初以来，一些楼盘率先推出大力度的营销试探市场，也有一些楼盘仍然处在观望当中，而经过3月份的探市之后，在即将到来的上半年推盘旺季，不管是开发商还是购房者，都会更加关注市场。 记者了解到，目前已有不少楼盘开发商开始摩拳擦掌，迎接即将到来的销售旺季。一是，包括海景国际、汇龙·大江盛世在内的不少楼盘，纷纷打造实景园林及样板房，准备于五月份前后开放展示。“可以很好配合新产品的推售。”对于此举，开发商人士坦言。二是，一些原先处在观望中的楼盘，也跃跃欲试，将通过优惠让利的方式，争夺市场，吸引更多人士的关注。 主动走出去 开启大泉州营销 在楼盘营销中，走出去营销成为各个楼盘开展深度营销的重要举措，而作为开发商而言，挖掘大泉州各区域客源，势在必行。 记者了解到，到目前为止，除了东海湾等楼盘到部分县市开设项目接待点之外，中骏·财富中心、三盛·四季公园、汇龙·大江盛世、卓辉·金色外滩、海景国际、新加坡城等楼盘，均通过巡演、推介、广宣等形式，加大楼盘在大泉州各县市的营销，增加大泉州各地对楼盘的关注、了解，以此拉动成交量的上扬。可以说，越来越多的楼盘走进县域开展营销，掀起大泉州地区的客源争夺战。 可以说，一直以来，大泉州各区域的客户，都是各个楼盘展开营销争夺的重点。按照开发商人士所言，大泉州区域购房者到泉州市区买房的比例，在不断增加。“我们项目3月份刚推盘一波，从客户来看，除了项目周边的群体之外，也有很大一部分客户来自大泉州地区。”泉州一位开发商人士如是表示。 “周边县域人士到泉州买房，以前大多基于工作或者子女教育等原因，但现在来看，投资需求及改善生活品质的需求也日益明显。”行业人士分析指出，一方面，由于县市的房地产兴起之后，房价也不断上扬，一些县域的房价走高，凸显了泉州市区一些楼盘价格的优势所在，因此人们宁愿选择到市区置业;另一方面，经济上有一定实力的购房者，向往城市的生活，其基于改善生活品质，选择到市区置业。 自住需求 成为楼盘争夺热点 在楼市竞争日益激烈之下，各个楼盘更是展开了针对自住型需求，特别是刚性需求客源的新一轮抢夺战。根据成交户型统计显示，今年一季度，泉州市区五区一手住宅成交的户型以中小户型为主，其中，90平方米以下的产品，占总成交量四成，而如果把120平方米以下产品作为统计指标，则这一比例达到5成以上。 对于刚需客源的争夺，源于今年年初关于“满足首次购房家庭的贷款需求”的声音，而引发的关注。而这一政策声音之下，众多开发商开始调转营销风向，把刚性购房需求作为营销的重点之一，并通过种种举措，吸引刚性需求一族对项目的关注。 而市场需求在一季度最后一个月，得到明显的释放。记者走访售楼部时了解到，虽然目前市场整体趋稳，且自住型需求，特别是首次置业需求，甚为各个楼盘所看好。不少项目的销售人士告诉记者，目前主动到售楼部看房的客户，大多基于自身的刚性需求。可以说，这部分客户经过一段时间的观望，有所释放。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！