- 多家银行下调房贷上浮比例，杭州楼市要回暖吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-12 17:15:20 / 浏览：91 次 /
银行下调房贷利率，并不代表楼市要回暖，而是希望楼市回暖促进成交，同时也代表现在的楼市比较冷清一些，银行利率只是楼市调控的一个小工具，目标很明确，就是希望楼市能够回暖一点点，也有可能是释放出来的一个小小信号，楼市要回暖，这一切究竟如何都在不断的变化之中。
杭州楼市我没有看他的数据，但是可以肯定的是与往年同期相比，交易量肯定不如从前，否则也不会放出这样的信号，关于银行下调利率，这里边有很多的门门道道，一方面银行放款，放贷，有一定的任务要求，特别是房产按揭，是最稳定的放贷产品之一，自然肯定占有一定的比例，迫于压力肯定要急着促销，增加购房房贷的任务量。另一方面就是地方政府，完成税收，房地产会占很大一部分比例，房地产交易，就意味着有税收，不论是二手房还是存量房，都是一样的道理，也有需求。
为什么要用下降房贷利率，这个小工具来调整楼市，其实很简单，释放出来的信号，第一就是希望房价不要再增长，或者稳定的，慢慢的随着经济的发展增速，慢慢增长，第二就是不希望，房价有往下行走的这种可能性，紧急情况下，严重制止，至于说楼市回暖，个人的猜测，有几个方面？
第一个方面，就是交易量增加，这是所有政府层面，希望看到的结果，但是又不希望看到大面积的房价增长，炒房人进入，第二个方面，希望更多的刚需一族入场，或者改善性住房，而过去两年的情况是，该买的都买了，等待的都后悔了，现在放出的信号就是刚需可以入场，第三个方面，希望交易量增加，但是不希望房价增长，这也是为什么要打击炒房人进入的一个重要原因，但是炒房的人也有他们的有利之处，可以触动楼市，慢慢回暖。
而市场的规律，永远都是，房价增长的时候，大家都在抢着买，房价平稳的时候，或者有下探可能的情况下，都在等待，等待的结果就是下一波的增长，有多少等待购房的人，是这样的结果，估计这一群人不是在少数，所以炒房的人，他们真正起到的作用，就是使得房价有一些增长，来触动整个交易量市场的提升，这是为什么，房价增长的一定程度的时候就会首先打鸭子是炒房人，明白了吧？
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