政策的不断出台就是要让开发商低头，实行了差不多半年的调控政策效果也差不多要出来了。特别是紧缩货币政策迫使开发商下半年要降价销售回笼资金还银行贷款（现在的房市交易少之又少），所以今年下半年房价会降（十一黄金周各大商家是不会错过的），降幅不会多，时间不会长。长远来说，房地产还是国家支柱产业，人民币还在不断的上涨，国内刚性需求短期无法解决，房价还是慢涨行情。满意请采纳。

石家庄房价走势2012年“跌”，成交量“惨不忍睹”

石市住房局统计，今年1月份石家庄商品房总备案991套，环比下跌超六成，同比下跌更是接近八成。日前发布的“2012年1月百城价格指数”也显示，石家庄在60个环比下跌城市中居于中游位置。 对此，省会业内人士分析认为，商品房销售备案数量锐减表明国家楼市调控政策效果明显。 昨日，记者从石市住房局市场中心获悉，今年1月份石家庄商品房总备案991套(住宅销售备案775套、商业服务用途房屋销售备案85套、办公用途房屋销售备案0套、其他用途房屋销售备案131套)，销售备案套数较去年12月份下降1757套、跌幅达63%，同比下降3211套、跌幅达76%。 石市住房局市场中心的相关数据还表明，相较于去年12月份，上月石市60平方米以下住宅备案面积下降81%、60～80平方米住宅备案面积下降61%、80～100平方米住宅备案面积下降58%。 日前发布的“2012年1月百城价格指数”也显示，接受调查的100个城市中有60个住宅均价环比下跌，石家庄在60个环比下跌城市中居于中游位置。 该数据显示，石家庄所抽取的住宅样本平均价格为6100元/平方米，比去年12月份下跌0.12%，跌幅位列所调查的河北城市第二位，仅次于邯郸1.27%的跌幅。 此外，唐山、保定住宅样本均价环比分别上涨0.40%和0.19%。 从数据可以看出，石市商品房成交持续低迷。不过，有业内人士分析认为，1月份有“双节”——元旦与春节，相对购房旺季，石市住房局节日期间并不公布成交数据，省会楼市低迷“情有可原”。 但更多的省会房地产业人士表示，受国家严厉楼市调控政策影响，购房者持币观望氛围浓厚，使得石市商品房成交量总体处于低迷下滑的态势。 “抛开‘双节’因素影响，楼市低迷是消费者与开发商合力助推的结果——多数消费者不愿在春节期间购房；开发商去年库存未消化，要想提升成交量就要贴近消费者对房价的预期心理。这样一来，就可能形成降价趋势。”一位关注楼市走势的业内人士昨日接受采访时表示，从今年全年看，随着国家楼市限购政策顺延，各地楼市应该会保持平稳，不会出现大幅反弹。 有业内人士昨日接受采访时分析认为，“刚需族”观望房价，是导致以往热销的中小户型环比大幅下降的主要原因。 而“刚需族”是首套房贷的生力军。去年10月份以来，各大银行首套房贷利率普遍上浮到了基准利率的1.1倍。记者从省会部分股份制金融机构了解到，目前多家银行首套房贷利率开始下浮，但仍处于基准利率以上，省会上月放贷额度比较宽松，放贷速度比较正常。 “上海、北京等一线城市近日传出‘首套房贷利率回归基准利率’的消息，似乎给省会准备贷款买房的‘刚需族’带来希望。在省会楼市首套房贷优惠政策未定前，他们可能不会轻易买房。”上述业内人士分析说。

• 发布出售房源
• 发布出租房源

• 发布求租求购
• 我要看房报名

• 热门楼盘展示》》

• 最新资讯》》

• ● 石家庄百府房产

  ● 今年回家过年，顺便想把房子也装修了，想知道铜仁哪家装修公司比较靠谱呢？求好心人推荐

  ● 校园文化都包括什么

  ● 珠海的房价多少钱

  ● 学校文化校园生活是什么概念

  ● 石家庄房价走势

  ● 成都万达天府一号楼盘怎么样？起价9000高层

  ● 学校电脑教室的工程方案

  ● 装修一套90平方左右的房子大概要多少钱

  ● 学校机房建设方案（求教电脑达人）

最新房源网　蜀ICP备20020785号-19　版权所有：成都蓁成科技有限公司     网站地图
本网站文章仅供交流学习,不作为商用，版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除。