天府一号项目就板块而言，还是新兴的板块，区域很不成熟，从土地属性来看，秦皇寺中央商务区规划有22%的商务商业用地、11%的居住用地、24%的公园绿地，43%的土地用来建设公共配套。近1/4的地块来打造商务和自然环境，却只有1/10的住宅配比，国家级的规划蓝图，世界级的定位对标，在这样的环境下，预计产品形态会偏高端和改善。
就产品形态而言，目前秦皇寺中央商务区周边大多以独栋、联排、高层等高端改善类住宅为主，就市场表现来看，区域内项目之间差异较大，高层价格区间在5000元/㎡-15000元/㎡，别墅价格区间在8000元/㎡-30000元/㎡。
根据万达天府项目地块的规划要求，万达天府项目即将呈现一个集较大体量住区、商业和医养于一体的复合型项目。不论是依托万达跨度巨大的内部资源整合，还是秦皇寺中央商务区的整体氛围来看，万达天府项目都会是一个定位世界级的突破型产品。

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