- 北京买房人如何查询房子备案状态
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-14 11:32:26 / 浏览：253 次 /
购房是很多人人生中最大的一笔支出，而购买商品房后，房子备案状态是多数人关心的问题，而且目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次*押，一房二主，产权被别人分割等。
为了避免、杜绝这类情况，咱们北京买房人如何查询自己的房子备案状态呢？
从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功。
北京购房备案查询登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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北京现在的房价如何？
首先看供求关系。现在大家都说的住房供不应求，实际上不是真正的供不应求，而是从投资、炒房角度讲的供不应求，
在2006年上半年股市大涨以前中国投资者缺乏优良的投资产品，投资渠道相对狭窄，
房产几乎成为惟一的绩优投资品。各个行业、各个渠道的资金纷纷涌入房市，造成房产的供不应求，
比如上海房价最疯狂时，有个炒房者的按揭贷款就达1000多万元，国内外机构巨资整购楼盘的案例也
有很多。所以从投资者的角度看，市场是供不应求。
但从居民自住、自用角度看，市场是供大于求，准确地讲是供大于用，
我们建的房子比实际自用、自住的需求多。需要跟需求是两码事，谁都
需要住房，但形成经济学上的需求，则必须是人们的可支配收入可以完成
购房。现在还有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、买不起，也形不成市场需求。
来自各方面的数据均显示，房地产业发展速度比国民经济发展速度要快，
房价上涨速度和幅度大大高出居民可支配收入的增长，房价与居民收入比
已达到十几倍甚至几十倍，远高于国际水平，空置率一直居高不下。
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