- 问个关于二手房税问题
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-15 05:08:59 / 浏览：64 次 /
1）普通住宅
未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％
满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费：面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费：面积×2.5元
2）非普通住宅
未满5年：全额个税2％或差额20%， 营业税5.55％
满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一： 全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％
手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
最新房产税税率有变化吗
我国房产税将要面临全面开征的可能性，那么，在未来我国房产税的变化趋势将会是什么？如果对居民进行全面开战房产税的话，是不是对房子存放量也作为纳税的衡量标准呢？但是最新房产税税率不管如何变化，仍然需要对一些细节做出规定。
首先需要扩大税基，将房产税的征收对象扩展至个人住宅以及农村地区，并按照合理的标准进行计算。当然，为了能够照顾中低收入的群众，我们也要考虑适当对其减免或者免征，确定免征项目和免征额度。此外，差别税率也需要考虑。根据不同地区的发展状况，不同的房产类型，分别设置不同的税率，然后由当地政府进行掌握。小城市可以适当低一点，大城市可以适当从高；普通住宅可以低一些，高级住宅还有商业用房可以从高，像是私人豪华住宅等还可以适当加征。
我国已经逐步形成了以逐渐对现行的房产税，城镇土地使用税，契税，莹税以及耕地占用税这几个税种有关征收项目的合并，在其他有关房产方面的制度也加入其中，逐步形成城乡统一，房地统一的房地产税。但是房地产税的改革不仅仅涉及了大量的企业，还涉及了个人的经济利益，因此在房产税制度的改革问题上，房产的价值评估以及房地产税的征收制度上的改革，需要一个过程对其进行完善，因而这个过程比较复杂。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！