- 为什么福建省福州市一个三线城市的房价排名能进全国前8呢？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-17 11:07:15 / 浏览：87 次 /
首先，福州不是三线城市。福州房价为什么高？第一，福州是省会城市，随着中国城市化的进程不断深入，农村人口向县城转移，县城或地级市中的富裕人群向省会转移，也有农村的土豪直接在省会买房，而一线城市如北上广深买房门槛越来越高，这就会导致省会城市将来成为人口转移的主要对象，这也是将来中国城市化发展的趋势，若干国家中心城市和省会城市将会承载大量的人口，这些地方会提供绝大部分的经济文化生活和医疗服务，事实证明，中国像欧美那样发展小城镇是失败的。第二，福建属于民营经济活跃省份，再加上大量的侨胞等海外资源，大量资金藏富于民。但福建省和四川、湖北、河南等省会独大城市不同的是省内还有一个厦门，厦门和福州实际上是构成了竞争关系的，从网上和民间二者争吵得不可开交也可以看出端倪，厦门吸收了省内很大一部分资源，城市的竞争实际上是人口等资源要数的竞争，福州过去同厦门的竞争实际是处于劣势的，厦门对周边泉州、漳州、龙岩的虹吸作用是很强的，周边这些地区的很多人口、资金等包括高端人才等资源要数都被厦门吸走了，闽南地区的资金更为雄厚，老百姓更有钱，再加上厦门独特的自然环境，对国内部分人群有吸引作用，这就造成了厦门的房价在全国排第四的现实。厦门的高房价也将部分福建人挡在了门外，这部分人群会到福州买房。第三，福州的政治、商业、医疗、文化、金融等资源是强过厦门的，特别是近年福州经济开始发力，对全省都有吸引能力，福州的发展潜力在省内是无出其右的，实际也有很多闽南人在福州买房。福州对周边南平、宁德、莆田更是有相当的辐射和吸引力，而且福州的长乐、福清、闽侯等八县市老百姓经济实力雄厚，包括过去的平潭，这些地方的有钱人基本会在福州买房，所以福州的房价会不断走高。福州的老百姓还有一个购房的传统，很多家庭有两套以上的房子，大量的民间资金没有地方可去，只能涌向房地产。另外，福州为盆地，周围是山，一面向海，土地资源有限，五城区基本无新的土地资源，房源有限，需求又旺盛，这就造成福州五城区内新盘基本一开盘就秒光，价格当然节节上涨。
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