- 铜陵的房价在安徽省如何？还会再涨吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-19 00:06:12 / 浏览：66 次 /
铜陵市，隶属于安徽省，位于安徽省中南部、长江下游，北接合肥，南连池州，东邻芜湖，西临安庆。距离合肥市160公里，南京市180公里，上海市360公里。铜陵是安徽省内的老牌资源工业城市，城市化发展水平较高，地理位置优越，为八百里皖江示范区地理中心城市，辖区内两条高铁交汇，东西向宁安高铁连接南京、上海，南北向京福高铁连接合肥。综合考虑铜陵市商品房适合自住，不建议投资，原因如下：
一，辖区面积小。铜陵市总面积3008平方公里，下辖三区一县，城市化发展水平较高，房地产开发前景较小。尽管2016年江北的枞阳县划归铜陵市管辖，大大增加了可开发面积，但夸江发展难度大，要求高。虽然铜陵市经济发展水平较高，但总量较小，夸江发展不值得被看好。
二，户籍人口少。铜陵市户籍人口170万人，人口基数小，房地产市场需求不大。众所周知，人口基数目前仍是经济发展的重要支撑，计划生育的不断推进以及公民意识的不断提高，导致人口红利正在逐渐消失。铜陵市户籍人数仅170万余人，未来房地产市场需求不会太大。
三，辐射能力不强。铜陵一个精致的江南小城，周边强市林立，铜陵辐射能力不强，不能吸引外来人口落地。
四，周边大城市较多。铜陵市距离合肥市160公里，距离南京市180公里，又有高铁直达，交通十分方便，是合宁两市的辐射范围区域。可预见的未来，大城市拥有更多的资源，人口会继续向大城市聚集，铜陵因其被辐射的地理位置，人口会继续被合宁两市虹吸，从而会导致出现人才流失的现象。
综上所述，铜陵市是一个环境优美、适合居住的江南精致小城，虽然经济、城市化发展水平较高，但其因规模较小，周边大城市较多等原因，铜陵市商品房适合自住，不建议投资！
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