- 湖南衡阳市房价还会再涨吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-19 15:16:45 / 浏览：91 次 /
湖南衡阳的房价目前是5600元每平方米左右水平，整体价格较低。理论上说，衡阳市的城市定位是高于其房价水平的，所以应该可以涨。
衡阳，湖南省辖地级市、省域副中心城市，位于中国南部，湖南省中南部，是长江中游城市群重要成员，湘南地区的政治、经济、军事、文化中心。衡阳城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一
衡阳的人口较多，但是呈现下降趋势，经济发展尚可。不过目前衡阳的人口依然保持较高的水平，所以房价上涨的动力依然存在。只不过是因为疫情的原因、因为房产市场本身的原因，导致三线以下城市房价几无上涨的可能。但希望仍在。
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2022年1月1日房子过户新政策
2022年直系亲属房产过户交税新政策是什么新的《民法典》于1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的有关规定执行。
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