- 惠州为什么建那么多房子？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-21 05:28:48 / 浏览：67 次 /
去年卖了15万套房子，相信你是看官宣的资料。其实大部分人没有逻辑思考能力，真的不具备，人家怎么说就怎么信。
一个小区拿地，融资，设计，报建，建设，备案开卖，到卖完前后好几年时间。一般一栋楼31层，大部分一楼是没有住户的。俩梯四户一栋楼也就不到120套房子，按照一个小区10栋，或者一期6到10栋。所以一年多开盘也就不到1200套房子。别跟我说有的小区几十栋房子，拜托那样的小区分好多期开卖，要卖好几年。不是只一年就卖了。一百个小区才十万套。所以城区和下面县区加起来每年有卖了一百个小区吗？3年内卖了15万套我相信，一年能建15万套吗？每年都在建房子，你以为每年建好每年就卖了啊？你以为是猪仔一年出栏好几次。拜托15万套，不是15万平方。
为了承接深圳人口外溢和全国各地人民对美好生活的向往
为什么感觉惠州房子那么多，还很多都卖出去了呢？
呵呵。如果你是投资客的话，你会发现买了根本卖不掉。有价无市。根本卖不掉。
感谢邀请！最近有一份数据发布出来了，是关于2019年大湾区9个城市新房成交量的数据。这份数据说，2019年新房网签量最多的是惠州，惠州以接近15万套的成交量位居第一，第二名是佛山，成交量约11万套，第三名是广州和肇庆。
成交量是一项值得关注的指标，这项重要的指标反映了城市房产市场的供应情况和市场接受度。简单说就是，有货且卖得出去。
这份数据说明惠州的房子确实多。这是因为近几年惠州发展快了，也好了，而且也有许多利好的政策规划。惠州的发展潜力引得不少开发商前来拿地建楼，自然而然地，房子就多了起来。
另一方面也说明，惠州的房子确实是卖出去了。那么是哪些人买了呢？
首先是来自深圳的刚需客。深圳房价让人高攀不起，买临深城市的房子是务实又无奈的选择。惠州与东莞对比，房子价格相对比较低，容易承受。当然，这里强调的是惠州临深片区，这部分人多选择在惠阳和大亚湾买房。
其次是外来投资客。惠州发展前景好，房子不限购，地理位置紧挨深圳，房价又处于价值洼地，这些因素都让人看好惠州，同时也吸引了不少人前来买房投资。
最后还有一部分是北方客。惠州气候温暖，风景宜人，还有美丽的海景，是个非常宜居的城市，也因此吸引了部分来自北方的客户前来买房，用以度假、过冬。
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