- 宁波5月前三天房子成交2000多套，您怎么看？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-21 17:59:12 / 浏览：137 次 /
看来，五一假期宁波狂欢的不仅仅是放假的年轻人们，也有宁波的楼市。今年的五一前三天宁波的楼市迎来了一个小高潮。在我看来，这样的情况，估计就是宁波楼市最后的狂欢了。
去年宁波的楼市就是处于这么一个快速增长的状态，让我们这样的普通人越来越难触碰到了。所以说今年年初的时候，普遍都认为宁波的楼市将会面临一场大规模的调控。然而现在已经5月了，还是少有这样的大规模调控，所以给了不少一个可乘之机。
再加上现在杭州的摇号买房和宁波自身的限购，也对宁波的买房者造成了不小的焦虑。像是杭州的摇号买房实行之后，对于买房刚需者来说是非常难受的，只能完全看运气；而宁波虽然还没有进行摇号买房，但是宁波的一些地区也已经进行限购了。而限购对于炒房者来说，无疑是很绝望的，所以趁着宁波现在还没有全市限购之前，很多人就瞄准了这个时间点来炒房。
但是，我个人觉得，这种情况，只是暂时的。现在宁波的房产市场我个人看来觉得实在是有些不太理性。估计等到这段时间过去之后，宁波的楼市还是会更加理性一点。
对于不了解房地产的人看到这样的消息一定会吃惊怎么会突然三天卖出去这么多套房，但其实并不是如此。
商品房销售网签备案流程房地产买卖的流程是先在售楼中心交首付签定购房合同进行网签，这是第一步；之后由房地产公司统一将一定时间段签定的合同送往当地房地局备案，这是第二步；从来没有任何一家房地产公司会卖出去一套房然后往房地局送一本合同这样的操作。
实际操作通过上面大家可以得知房地产商会积累一定的购房合同后才会送往当地房地局。而且房地产开发商不止一家，有很多家。同理，房地局也不会因为一家房地产商送来合同就备案一家，同样也是以一定的时间段为节点开始备案一次。所以统计城市各楼盘销售额的数据中，会看到突然有一个楼盘这个月销售额最高，但你去售楼中心问对方别说早都没房了，卖完了。就是因为网签和备案不同步。
所以，题主问题中描述的突然出现备案2000多套房一点都不奇怪，那只是最近集中备案了一批已经早已网签过的房子罢了。大家不要恐慌！数据与实际有滞后延迟。
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