- 成都的房价走势如何？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-22 03:35:46 / 浏览：77 次 /
成都目前房价差别还是比较大的，主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数，新盘1.8-2.5万居多，很好的地脚三四万的盘子也有，三环以外高新区、锦江情况也差不多，由于这边新盘多，所以均价看起来拉高一点，但实际整体均价都在同一区间。
走势方面，个人认为成都短期上升空间已经不大，成都的发展前景虽然非常好，在新一线城市当中也是评分指数最高的城市，但毕竟地理位置受限，交通便捷度和邻居实力比不上东部，加之这两年上涨幅度本身已经比较大，而且调控力度也没有放松，刚需数量也出现了阶段性的减少，所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱。但毕竟成都人口基数大，外来务工人口众多，如今也是新一线当中吸引力最强的城市之一，房屋租赁市场需求量还在上升，所以长期来看对楼市的支撑力度还是有较强持续性的。只是短期几年在一个箱体范围内难以有所突破。不仅是成都，主流热点城市可能都会是类似的走势。
成都的房价不会再高到哪里去，三环内现在都还有大片空地，三环至绕城大多是空地，更别说成都现在城市发展轴心东移，龙泉山成为今后发展新的轴心，龙泉山两边全是优质建房空地，要发展根本不缺土地。成都不是工业城市，不是地下资源型城市，成都周边交通发达，一小时卫星城生态更好，养老成本更低。成都地处盆地，工业企业发展受限，彭州建个石化厂，成都人因担心废气吹不出去，都闹得翻天覆地。单靠外地人员买房，房价不可能长期高价支撑，长期人口增长仅靠外地人员养老定居，房价高到一定程度，必然会阻碍人口流入，房价一定上不去。成都虽然生活不贵、气候适宜，但如果房价太高，但外地人辛苦一辈子，不可能拿全部积蓄来成都买房子，过没钱的紧日子，自误养老终身。因此成都的房价走势不可能一直向上走下去，会受国内房地产市场大环境的影响逐步走低回归理性，特别是二环内和南边的高房价区不会有上升的空间，北边，东边房价短时间有上升可能。三，五年内下降2O%完全是有可能。
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