目前南通买房的热度还没有完全降下来，但热度还是集中于地点好价位低的楼盘。南通的房市热度一方面是来自于ZF的托盘和不作为，因为南通修地铁、搞中创区都需要很多钱，是环上海唯一不限购不限售的城市；另外南通房价高涨的另一个原因是来自于自身的区位因素，吸引了一部分上海的炒家。但最关键的一点是南通这些年来人口总量一直没有上升，也缺乏足够的产业吸引外来人口。南通的房价甚至高过无锡和常州，但南通的人均GDP是远低于无锡和常州的；而南通近郊的很多拆迁户，每户2~3套房子的情况比比皆是，南通的计划生育又搞了等很好，因此一对小夫妻将来继承双方父母的房总数有5~6套的也不在少数，所以根本不缺房。 涨起的潮水终会有退潮的一天，因此如果现在还跟进在南通炒房的话要小心了，因为会面临无人接盘的状况。

个人认为，现在还不是买房的好时机，国家去年在打压房价，起到的效果还不明显，我估计还会有更严的政策出来，所以在等等吧，毕竟房子是用来住的，关系到民生！

试问南通中创区房价三四万，是否虚高，二手房到时候会不会有价无市？

中介，炒房团联合地产商抬价，上百套房几十秒就抢完了？无非就是一场戏，中介，炒房只付了地产商意向金，并没有真正的成交，造成一副一房难求的假象，不明真相刚需跟风也现场追个几套。这就是开发商也乐意配合中介，炒房团演戏的原因。然后由中介联系开发商收集的意向客户信息，挨个联系，大致为手上有仅有几套房源，但需要加价20-50万不等。前几天被秒的楼盘，大家可以去房产中心问问就知道，看看是不是真的办理了各项手续，税费是否缴纳。一切水落石出

个人觉得，南通现在房市的泡沫巨大，主要推手还是政府，毕竟各种开发的财政收入需要巨大的资金；

中创区经常打的口号要对标苏州工业园区，但是苏州工业园区到今年已经25年了，也是在15年后房价才涨上来的，原来也是1万多的水平，但是各种产业已经高度发达；现在的中创真的是口号，各种产业还是未知数，即使有产业能来，现在高达四万的房价又能吸引多少人才落户？

真心希望南通的各种产业能良性发展，而不是只是城市，楼市，炒房的狂欢

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