二手房能卖出5万套那才叫热，新房卖出了4.9万套那叫狠！从土地流转、房屋建造、房产定价、摇号中签、完成交易一条龙服务，并且已经形成了一个得心应手的循环系统。稳房价更是轻而易举，重点还是在于核心根源的土地销售。

新房二手房的倒挂差价在这里，有些热盘的差价居然可能接近万元/平米，一套房产跟周边二手房相比少则50万，多则100万。于是，刚性需求想摇号却未必可以摇到，而且高高在上的房价也不是人人都有钱；可投资性群体却是蜂拥而入，最终实现了财富的再升值。

杭州，二手房供应量此前一致保持在12万套以上的挂牌数量，而最近跟着上海、深圳等地进行的二手房的调控政策，一下子掉到了8万多套。这道不是突然销售出去了4万多套，而是一些胡乱标价的房产被清理出局。可二手房市场还是不够火热，这就是二手新房一半是海水，一半是火焰。

那到底选择市中心的老破小二手房，还是远在天边的摇号新房好呢？从供应量上看，在外围的土地供应会源源不断地推进，而在市中心的未来社区改造中得到一定的改善。一些单价2万且距离市中心30公里开外的房产还是要敬而远之，想想首都郊外的房价下跌就知道为什么？一旦出现房价下跌，首当其冲就是那些远郊房产。而市中心还是会由于其稀缺资源而保持相对稳定。但最好的投资应该还是城市扩张中的近郊，毕竟在人口不断涌入中很快就会变成了城市的核心位置。

但随着全国铺天盖地的房产新政出台，未来的房价盲目上涨的趋势已经被掐住，杭州想要通过购买二手房来得到投资大回报的时代已经终结，可摇号中签获得暴利的机会还是存在。只要摇到就是赚到（主要是针对近郊的低价红盘）。而且，这种操作还会继续，摇啊摇！一种新的房地产销售模式正渐渐形成，以价换才明知的策略。大家一起摇起来！

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