- 最贵93982元/㎡：杭州5区房价上涨，主城均价超过4W2。你怎么看？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-23 09:07:38 / 浏览：171 次 /
其实从沁园开始，杭州楼市已经呈现出精准调控态势：即部分区域地王盘，允许价格有一定松动，使房企能保本或微利。随着1-2年的消化，存在价差红利的楼盘，卖一个少一个。而随着地王盘的陆续亮相，出现价格上浮的概率，大大提高。但政府调控基调依然不变。
杭州是核心二线城市，其薪资水平已和一线城市北上广深看齐，房价在所难免水涨船高。杭州房价上涨理由总结如下：
一、2019年国家房产调控政策松绑，利好不断。
二、杭州经济持续向好，人口净增长，存在房价上涨基础。
三、杭州湾大湾区发展规划，亚运会炒作契机。
荒了”！新房库存或已降至历史低点，杭州会步北京、深圳后尘吗？
最近杭州开盘的情况大家已经看到了，万人摇已经一去不复返。而且二手房挂牌量增加的情况下成交量却大幅走低，同时我们发现杭州法拍房流拍不只是学区房，普通小区流拍情况也时有发生。
明年将在杭州召开亚运会，很多人将希望寄托亚运会能带来房价上涨，非常明确这个希望已经落空。
全国范围内的清理囤地的现象，即将报出来的数据杭州能怎样？
去年深圳房价上涨的时候，网上很多人说有一部分炒房客拥向了杭州，杭州审理过几起代持炒房纠纷的案件，其实是冰山一角。
我们也都清楚上海有一部财经大v身后的投资人大量的投资杭州房产，其实杭州最稳妥的做法应该出台二手房指导价。
新房没有库存对持有多套房子的人来说是好事情，新房买不到，二手房就吃香了。目前国家重拳调控房地产，导致很开发商有房卖不出，为了回笼资金，只能降价出售，造成不是开发商利润下滑，甚至是亏本促销。二手房银行限贷，更加减少了流通性，在政府采取对房价进行指导价的情况下，开发商不敢拿地，有的拿了地也给退了，这样就会导致新房无人建，库存减少或枯竭，出现一房难求的局面。这样以来，房子成了稀缺，大量刚需只能选择二手房市场，所以说二手房将成为楼市的主力军！
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