- 为什么海南不能建更多的房地产？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-23 15:44:04 / 浏览：226 次 /
海南热啊！不止天气，还有旅游、房产、机票等等！
许多人都会有这样的疑问，既然海南房地产如此的热，为什么不能多建点房子卖呢？即可以满足火热的市场需求，又可以拉动地方GDP，增加财政收入！多好的一件事啊！可惜，这不过是一厢情愿罢了！简单分析一下就可知个大概了。
第一、定位问题。海南的定位是国际旅游岛，而不是居住岛，旅游岛自然不可能让太多的人住进去，否则要满足大量居民的生存生活需要，势必还需要消耗大量的土地去建设大量的基础设施，那样就不可避免的要破坏宝贵的自然环境！建设国际旅游岛也将成为一句空话。
第二、经济结构问题。海南的工业、农业等其他产业发展受各种因素的制约，很难成为其支柱产业，目前最大的两个支柱就是房地产和旅游，但是将房地产作为支柱最大的问题就是其不可持续性！所以坚决不能为了一根不可持续的支柱而破坏另外一根永久性支柱！
第三、环境承载力问题。海南本身由于地理环境所限，不可能容纳过多的居民生存生活，如果超过容量极限，优美的环境、清醒干净的空气、清澈纯净的水环境统统会被破坏。
第四、土地资源稀缺问题。海南岛只有约区区3.4万平方公里土地，而这其中还包括了大量的山岭、河湖、森林、农田，这些才是未来可持续发展的根基，谁都不能也不可能做全部用于建房卖这样涸泽而渔的事情！而除去这些地方，又能剩下多少可供开发的土地呢？
总结，因为这些问题的影响，注定是不会再走大量建房这样短视的事情的，这几年连续的几个***消息已经表明了这样的趋势！环境质量最好的中部山区将首当其冲，结果很快大家就会明白的！所以，题目所问的这种好事，还是睡着了再想吧！
关于题主的问题，我从一名海南房产从业人员的角度谈谈我的个人见解！
海南为全国第二大岛，管辖面积最大的省份，但陆地面积只有3.4万平方千米，中部地区多为山地，发展受到一定限制，都是以农业，种植业为主，国家也保护起中部地区的自然资源，保有农耕用地和自然山脉，琼中，五指山，白沙，保亭永久停止开发。
东线地区多为平原，经济依靠旅游带看房地产，酒店，免税店等，旅游景点大多集中在东线，是海南经济发展最好的地区，也是各大开发商比较集中的地区。
西线地区为海南工业区域，有矿场，核电站等，气候较干燥，比东线雨水少，也造就了西线的水果种类多，甜分大。
海南建设自由贸易港，引进人才，政府把很多地圈起来作为自贸港配套建设，科技企业的高新产业园，华为，阿里，三星等企业相继在海南拿地，海南经济模架是在转型，之前的候鸟老人到海南度假居住，没有给海南的经济带来实际性的发展，政府不给盖一百平以下的小户型，不随便批地，就是想把海南从旅居地产随着基础设施的完善发展成刚需地产，能有稳定的常住外地人口，现在的地政府不轻易批，不过有实力的开发商还是不断拿地。
海南不是不给盖房子，而是为了保护房地产，不让乱盖房子，之前海南房产的行业是畸形发展，现在慢慢拉回正轨，我个人对海南的发展有信心的。
以上是我个人见解，有些拙略，欢迎评论交流，想在海南投资置业的朋友可以咨询我，为您找到满意的家保驾护航！
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