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海南各市县的房价情况是怎样的？

资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-23 15:55:58 / 浏览：123 次 /

感谢邀请！2018年7月海南房价地图▼

海南目前的房价在“4·22”新政之后并没有预期的下降，还是在稳步提升的状态。

在海南哪个市县买房最适合，首先来分析他的几个信息

1地理位置

最南端：三亚

最北端：海口

东部市县：文昌、琼海、万宁、陵水

中部市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

2地理气候

东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。

西部为半干旱区，包括昌江、东方。

南部为半干旱半湿润区，包括三亚、陵水、乐东、保亭。

中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。

3全年温度

北部半湿润区

海口：亚热带海洋性季风气候，年平均气温24.2℃，最高气温39.8℃，最低平均气温3℃,冬天比较潮湿，网友反映说衣服晒不干。

澄迈：热带季风气候，年平均气温23.8℃

定安：海洋性亚热带季风气候，年均气温24℃

儋州：亚热带季风气候，常年平均气温为23.5℃。

临高：亚热带季风气候，年平均气温23—24℃

屯昌：亚热带季风气候，年平均气温23、1℃一23．6℃

南部半干旱半湿润区

三亚：热带季风气候，年平均气温26℃，最高气温34℃，最低气温15℃，三亚冬天暖和，夏天没有海口炎热，很多人都不相信怎么会没有海口热，体验过你就知道了。

陵水：热带岛屿性季风气候，年平均气温25.2℃

保亭：热带季风气候，年平均气温24.5℃

乐东：热带季风气候，年平均温度27℃；冬季暖和，较干爽。

东部湿润区

琼海：亚热带季风及海洋湿润气候，年平均气温为24℃，同海口差不多，比较潮湿，冬季经常阴雨绵绵。

文昌：亚热带季风气候，年平均温度23.9℃，冬季比较潮湿，经常阴雨绵绵。

万宁：亚热带季风气候，年平均气温24℃，冬季潮湿，阴雨天气较多。

西部半干旱区

东方：亚热带季风海洋性气候，年平均气温25℃，最低气温5℃最高气温38.8℃。

昌江：热带季风气候，年平均气温24.3℃；冬季为全岛最干地区之一。

中部山区湿润区

白沙：热带季风气候，年平均气温23.4℃

五指山：热带山区气候，年平均气温22.4度

琼中：热带海洋季风区北缘，年平均温度22.5℃，年最高温度36℃。

4综合配套

海口

交通配套：★★★★★ 海口美兰机场、港口、高速等

城市配套：★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

澄迈

交通配套：★★ 公交、高速

城市配套：★★

定安

交通配套：★★ ★距离海口较近

城市配套：★★

儋州

交通配套：★★

城市配套：★★★★

临高

交通配套：★★

城市配套：★★

屯昌

交通配套：★★ 距海口较近

城市配套：★★

三亚

交通配套：★★★★★ 凤凰机场、港口、高速等

城市配套：★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

陵水

交通配套：★★★★

城市配套：★★★★

万宁

交通配套：★★★★

城市配套：★★★

保亭

交通配套：★

城市配套：★★★

琼海

交通配套：★★★★

城市配套：★★★★

文昌

交通配套：★★★

城市配套：★★★

东方

交通配套：★★★★

城市配套：★★★

昌江

交通配套：★★★★

城市配套：★★

白沙

交通配套：★

城市配套：★★

五指山

交通配套：★★

城市配套：★★

琼中

交通配套：★★★

城市配套：★★

5各城市优缺点

海口：

概况：是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽；

优点：城市基础配套成熟，衣食住行便捷，物价相较三亚较低，适合养老生活。

缺点：冬季较冷，较为潮湿，雨季较长，易堵车。

澄迈：

概况：中国（世界级长寿之乡），富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，房价较低。

优点：距离海口较近，适宜养老

缺点：交通不便利，城市配套待完善

定安：

概况：距离海口近，海口后花园，新城规划较为便利

优点：消费水平低，适合养老。

缺点：交通不太便利，医疗配套设施待完善

儋州：

概况：定位属工业城市，人口较多

优点：交通便利，海花岛带动了房价的发展

缺点：不适合短期投资

临高：

概况：渔业较为发达的市县

优点：适合养老度假

缺点：城市配套待完善

屯昌：

概况：安宁清净的小城

优点：城市小，房价低

缺点：没有特色，配套不完善

三亚：

概况：国际知名旅游城市，稀缺资源。

优点：配套齐全、交通方便、未来发展规划亮眼

缺点：房价一直处于省内最高，平时生活消费较高

陵水：

概况：毗邻三亚

优点：风景优美，气候相近

缺点：高端度假区，房价较高

保亭：

概况：富有民族特色的小城

优点：空气质量好、风景宜人

缺点：交通不太便利

乐东：

概况：是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份

优点：气候与三亚相仿、消费低

缺点：城市配套较为落后

琼海：

概况：田园风情城市，因博鳌论坛而知名

优点：城市规划好，适合养老度假

缺点：因地理位置关系，每年受台风影响约4.3个

文昌：

概况：自然风景优美，文化底蕴深厚，是海南重点旅游城市

优点：环境空气好

缺点：性价比较低。较潮湿

万宁：

概况：有自己独特城市印记，兴隆咖啡等

优点：气候宜人，有自己城市特点

缺点：城市配套有待完善

东方：

概况：西部中心城市之一

优点：未来有发展前景，交通便利

缺点：气候较为干燥

昌江：

概况：离海不远的山城

优点：渔业较为发达，有自己的旅游特色，棋子湾、木棉等

缺点：城市较小，配套待完善，气候较为干燥

白沙：

概况：不靠海的山城

优点：空气质量好

缺点：城市配套较为落后

五指山：

概况：位于海南岛中南部五指山腹地

优点：空气质量超好，海岛内负氧离子最高的城市

缺点：交通不便利

琼中：

概况：同属环山围抱的山城

优点：空气质量好

缺点：交通不便利

6各地新房均价对比

海南各市县2018年12月房价图：

1、海口的房价有所下跌，主要原因是海口市政府限价，政府指导价是17300。所以海口是刚需客置业的最好时机。

2、三亚房价保持稳定

3、琼海的房价有小涨，主要原因是库存极少，刚需客为主

4、澄迈、临高房价保持

重点还是说一下海口2018年年初以来海口的房价是一路涨涨涨，直到4月海口出台了海南省全区域限购之后，虽然房价得到了一定的稳定，但是房价还是居高不下，直到10月海口楼市限购升级，海口市作出限价调控，市场新开项目备案价不得超过17300。

整体来看，海口市的市场是非常有价值的。海南长期看好，短期稳定。

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