我是大陆人在海口生活的比较长的时间，有打算在海口买套房，所以对海口的房地产有一定的研究，海口从限购以来，有部分地理位置比较好的新楼盘，在变相的放松限购政策后，刚需盘的涌进，这些新楼盘比较好卖，地理位置差的养老盘，投资盘销售就很差了。一个市场好不好，二手房市场最能说明问题，海口的二手房市场可以说基本是死水一潭，大量二手房上市，成交量却非常低，可以说是有价无市。海口市政府今年准备投入安居房，又给海口房地产一击，总的来说海口房子很难卖，每天不停的中介电话就说明了问题。

要说海口的房子好不好卖，你听听我给你的分析就知道答案了：

从2007年到2020年的时间里，海南的房价经历了过两波风潮，让海南的房价翻了不只几番，在海南买房的无非三种人，本地居民刚需者、旅游养老的需求者、投资需求者。

2018年海南实施了全国最严苛的房产调控，虽然海南全岛限购，依旧没有限制住海口、三亚等城市的房价上涨的趋势，开始限价之后，房价上涨才被遏制住。

2019海南进一步放宽落户海南的限制，海口甚至全面取消落户限制，许多外地购房者纷纷涌入海南，落户买房，也吸引了一大批人才到海南就业，这让海南的房地产市场有了回暖的迹象。

今年，中央印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，将两年前海南的“自贸区”头衔升级为“自贸港”，海南自由贸易港自此正式成立，各种政策利好的加持下，海南正以飞快的速度成长起来，因此来海南购房的越来越多。

而据我了解，海口地区新增预售面积是越来越少，而想要在海口买房的人就越来越多，房子卖一套就少一套，供不应求的现象越来越明显。

举个例子：碧桂园剑桥郡430套房，开盘没几分钟就清盘了，一些在比较好比较火的项目，都是很快就卖没了的，只能不停的加推来满足市场。

最严厉的限购、限售、限贷没有遏制住海南房价的上涨，反而是被视为调控最鸡肋的限价成了最有效的政策。

所以，一旦放开海口的限价放开，海口的房价就敢实打实的往上涨，想在海南有套房的人依旧有很多，供需关系在那里！

再加上因为海口严格限价，新房备案价远远低于周边二手房的挂牌价和成交价，这样一个房价洼地，换做是你，你会不会去买？

所以你说海口的房子好不好卖呢？

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