说到房价为什么会上涨，大部分人都是一知半解。今天我跟大家说一下。房价会上涨，不得不说到一个名词，就是空间经济。这对于很多人来说是一个陌生的词汇。

我们以东莞来举例。把东莞比作一个独立的大空间。那么一切享有东莞空间的可流通物品都会随着深东莞市的发展而享有东莞的价值分配。只要东莞的GDP还在增长，那么这些可流通物品的价格就会继续上涨。

而东莞的房子也占有了东莞的空间，他也是东莞空间经济的一部分。所以东莞这么多年的GDP持续上涨，也导致了房价的不断上涨。另外稀缺性也是房子持续上涨的原因。市面上的房子很多，但是可以真正上市合法交易的红本商品房却不多。

（1）东莞2021年房产交易数据：

这个现象，在现行的城市规划中很正常，在新的城市规划中，高埗镇被划入了城区 ，与城区咫尺之遥的镇，房地产市场迎来全新的发展机遇。近年，由于承接了部分城区购房者，因此居住价值正在凸显。虽然房地产市场起步较慢，楼盘项目稀缺，但随着近年来梨川大桥的建设和通车，让高埗到城区的通勤时间大幅减少。虽然已经被纳入城区，但城市生活和商业配套的不足，也是困扰楼盘存在的主要问题。但这些区域的可塑 ，随着居住项目的逐一落地，这些地方的楼盘开发，和成交量会逐步的上升和放大！

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