车库过户税费？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

有不动产权的车库过户费用与二手房过户费用相同。

车库过户所需费用主要包括：

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90-140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳，由买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，由卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补，由卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值减房屋现值差额20%缴纳，房屋原值一般按上道契税完税额计算，由卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，由双方协商承担。

6、房屋产权登记费：80元，由买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%，由买方承担。

扩展资料：

车库过户手续：

1、议价。出售车库时，买方一定会向卖方杀价。车库的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间。

2、付订金。如果双方确定交易，买方买下车库需要先付订金。订金是为了确保买方履行契约而要付卖方的钱，是具有契约效力的。卖方收下订金后，如果买方反悔，卖方有权没收订金，如果卖方反悔，必须加倍退还。

3、签约。下定金之后一星期左右，买方需要准备：印章，身份证，定金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并支付签约款。

4、用印（签约后7-10天）。买方需要先到户政事务部门申请印鉴证明，作为买车库契约中所用印鉴的法律效力。本阶段卖方需要的证件有：户口本复印件3份；印鉴证明3份；印鉴章和卖方在文件上盖双方印鉴。同时再付第二次款。付款后卖方就会将印鉴、房产证等相关证件拿出来交给买方办理过户。

5、完税（签约后30日内）。买方需在签约后30日内缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括：契税，印花税。在缴纳税费是需要查明卖方是否有欠缴房屋税、地价税，确定付清税费才能办理过户，并第三次付款。

6、过户（签约后30日内）。本阶段需要证件有：买卖契约书正副本，身份证，税单，契税单，房产证。

7、付尾款（过后10－15天内）。后阶段将剩余的放款全数付清，通常是向银行贷款来支付尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的账户，完成过户、交房手续。