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北京首套房政策怎么界定？

资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-10-12 02:24:02 / 浏览：0 次 /

一、北京首套房政策怎么界定？

现在北京认房又认贷，所以只有名下无房且无房贷才能认定为首套房。

二、西安首套房补贴政策？

西安住房公积金管理中心了解到，目前暂未接到相关通知，如调整将会第一时间公告。公积金中心工作人员说，其实按西安现行政策，已结清房贷的职工购买二套住房，90㎡以下（含）首付最低比例已经是20%；90-144㎡（含）首付比例30%；144㎡以上首付比例50%，“从支持自住类购房需求的角度，目前西安的政策充足。”

公积金贷款首付比例下调，对买房时候首付‘差一点’的购房者是好消息。

三、成都首套房购房政策？

户口在成都或在成都连续交纳两年以社保

四、无房户购买首套房政策？

北京市名下无房，并且没有过住房贷款记录，可以判定为首套购房，首套购房首付百分之三十五。前题是您必须有北京市购房资格，比如北京市户口，如果不是北京市户口需要有连续五年（60个月）的社保或者纳税。还有就是持有北京市工作居住证也可以。或者您有公司，以公司名义购买也可以！

五、长沙首套房出售政策？

1、学校集体户口中在校大学生无购房资格;在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格;

2、退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格;

3、非长沙户籍使用社保购买二手房，需满足近30个月内缴纳了24个月，其中，24个月中最长可补缴6个月;

4、限购区域内已有1套住房，且首套不动产证满4年或网签满6年，可获得二套房购房资格。

长沙首套房贷款条件及要求

1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。

2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。

4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。

5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

6、公积金管理中心要求的其他条件。

长沙首套房贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款帐号1份。

六、广安首套房补助政策？

根据《广安市人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》，广安购房补贴政策具体情况如下：

一、购房补贴发放的范围和对象

2015年6月5日起至2016年6月4日前在广安市城南购买商品住房的购房者。

二、补贴金额标准

1、住房建筑面积在90平方米以内(含90平方米)的，按购房款总额的2%给予购房补贴;

2、住房建筑面积在90-140平方米(含140平方米)的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴;

3、购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。

三、补贴认定标准

1、新建商品住房购房时间以商品房网上签约备案时间为准;

2、存量住房购房时间以买卖双方向房管部门提交房屋转移登记手续的时间为准;

3、购房款以市地税部门出具的不动产纳税发票载明的成交价为准;

4、购房者在办理房屋所有权证后才能享受购房补贴;

5、领取购房补贴的截止时间为12月底(以办理房屋所有权证时间为准)，逾期不再受理。

四、申请材料

1、购房者本人领取的，提交有效身份证件原件(收复印件);

2、房屋所有权证原件(收复印件);

3、契税完税证明、不动产纳税发票原件(收复印件);

4、商品房购房合同原件(收复印件);

5、银行有效活期存折或储蓄卡原件;

6、房屋属夫妻双方共同所有的，可由夫妻双方任何一方领取，但须提交双方有效身份证件原件及复印件、结婚证原件及复印件;若产权人不能亲自领取需委托他人领取的，须提交经公证的委托书原件(委托事项中须明确“代领购房补贴”)、领取人有效身份证明原件及复印件;由产权人的监护人领取的，须提交证明监护人身份的资料原件及复印件、监护人有效身份证件原件及复印件。

五、办理程序

1、购房者在办理房屋所有权证后，持第四条所列材料到市房产管理局房地产业科办理领取手续;

2、经审核，符合领取条件的，由领取人填写《广安市城南购房补贴发放表》，经市房产管理局房地产业科工作人员初审、科室负责人复审、局长审批、领取人签字确认后发放。

3、发放方式：通过银行代发，不发放现金。

七、农民首套房补贴政策？

区域不同，补贴标准也不一样，农村自建房没有补贴。

八、北京首套房利率？

北京首套房贷款利率不得低于5.4%。

新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

根据5年期LPR4.85%的水平来计算，北京市首套个人住房贷款利率下限是5.4%，二套的下限是5.9%。该水平与北京当前主要中资银行新发放的个人住房贷款利率水平基本一致。

九、2021年惠州首套房政策？

惠州首套房政策

1，按揭购房可以首付三成，贷7成

2，税费享有1%或1.5%的税费优惠。

3，银行利率会低一点

十、个人首套房退税政策？

1、2020年房屋退税是对个人买下家庭唯一住房，家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年人，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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