- 万科退房退定金最新政策？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2024-11-02 20:30:13 / 浏览：0 次 /
一、万科退房退定金最新政策？
签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 合同对此有约定的，按约定处理。 合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。 担保法 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、武汉退房政策出来有人退房吗？
武汉退房政策出来以后，有人退房但占比非常少。
三、延期交房退房最新规定？
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
四、共有产权房退房政策？
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
五、携程提前退房最新规定？
携程在七月初宣布推出了提前退房的最新规定：跟团游“提前2天免费退”升级服务。凡订购携程“提前2天免费退”标签的团队游产品，距出发日2天前选择退订，即可享受无损退。用户可在订单详情页中点击一键退订，退款最快1分钟就可以到账。这是对消费者的优惠。
六、农村退房退地有啥政策？
1、按年补偿。指的是相关部门根据当地平均收入按照年份进行补偿，每年补偿金额基本在9000-11000元之间。
2、置换安置房。如浙江湖州南浔农村自愿退出宅基地通知中，规定资源退出的农民可以置换城区住房、商品房等。
3、以地养老。如宁夏平罗县农村自愿退出宅基地通知中，对于农村无人养老的老人自愿退出宅基地，可以用补偿金置换养老服务，也就是“以地养老”。
4、入股分红。如一些省份有的古村镇，会利用盘活退出的宅基地用于乡村旅游，而退出宅基地农民则以土地腾退入股，按年领取分红。
5、一次性货币补偿。各地经济状况不同，补偿标准有所差异，如陕西西安一般自愿有偿退出标准在23万左右;重庆垫江退出标准为12万/亩;江苏金湖县退出标准为19万/亩;四川成都邛崃退出标准为30万/亩;天津蓟州区退出标准为30万/亩，对地面附着物不再赔偿。具体的补偿标准，需要咨询各地相关部门。
七、腾退最新补偿政策？
一)北京西城腾退补偿政策：
补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
(二)北京东城平房腾退补偿政策：
补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日—8月
9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会
八、最新贷款政策？
一、房屋抵押银行贷款利率
目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
二、房屋抵押银行贷款需要以下条件：
1、对抵押房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;
②无违法行为和不良信用记录;
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
九、休假政策最新规定？
公休假是很多劳动者都十分关注的问题。那么，2022年公休假最新规定
一、元旦：1月1日放假，与周末连休。
二、春节：2月15日至21日放假调休，共7天。2月11日(星期日)、2月24日(星期六)上班。
三、清明节：4月5日至7日放假调休，共3天。4月8日(星期日)上班。
四、劳动节：4月29日至5月1日放假调休，共3天。4月28日(星期六)上班。
五、端午节：6月18日放假，与周末连休。
六、中秋节：9月24日放假，与周末连休。
七、国庆节：10月1日至7日放假调休，共7天。9月29日(星期六)、9月30日(星期日)上班。
如果是在法定节假日被要求加班，劳动者可以要求三倍工资，非法定节假日的假期加班则支付两倍工资。
十、最新珠海户口政策？
一、继续放宽学历，大专落户珠海
珠海的相关政策就已经表明要进一步放宽人才引进和落户条件，在其中的放宽学历的条件中：
只要是有国家教育部承认的、可以在学信网上查到的大专（高职）以上或者是人社部承认的技工院校高级工班的都可以在珠海申请入户。
二、 放宽要求，统一年龄
这一项的改动主要的意思就是
将原来的学历型人才引进年龄35-45周岁（女性35-45周岁）
职称型人才男性50周岁以下（女性45周岁以下）
技能型人才30-50周岁（女性30-45周岁）
统一放宽并更改为
学历型人才、职称型人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄
全部设置为男性50周岁以下、女性45周岁以下
三、 取消限制，技能入户
1、取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才必须与工作岗位匹配的限制性条件；
2、取消四级国家资格证书须符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业（工种）目录》的限制条件；
3、取消我市技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社保一年以上”的限制条件；
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