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楼盘尾盘推广方案？楼盘尾盘都在什么位置？

资讯类型：本地楼市 / 发布时间：2024-01-06 09:01:43 / 浏览：0 次 /

一、楼盘尾盘推广方案？

　　一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。

多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。　　目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。　　具体操作　　1、纸煤支持，不间断的报纸广告　　2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅　　3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。　　4、回馈老客户，让老客户带动销售。　　二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。　　三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。　　四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。

二、楼盘尾盘都在什么位置？

顶楼或者底楼，还有就是采光不好的楼层和18楼

三、楼盘尾盘一般能优惠多少？

优惠不了多少的，备案价就卡在那里呢，一般能额外有个97折都不错了

四、盐城最好地段楼盘排名？

不管哪里，房子价格的高低主要取决于房子所处的位置以及周围教育体育、文化娱乐、商业网点，道路交通，医院等配套设施是否齐全。

从这些方面综合考虑，盐城城南的房子无疑略胜一筹，所以房价也比较高，其中，靠近串场河小学南侧的“中海.天钻”房价最高，接近3W/m2。

五、盐城清华学仕园楼盘？

清华学仕园地处城西南,可能是城南板块的下一个热点,相对其周围的楼盘,价格是低的,起步价格才2500多一点,但是正式因为其起步价格低,所以楼层的差价很大,每个楼层差价有100-130左右,100平方米也就是1万多一层,所以到了5楼以上就是3000,3100,3200,3300的往上涨,如果考虑性价比,还是中间偏下一点的楼层比拟合算,所以可以到售楼部看看,中间层偏下的,小户型的基本已经被一抢而空,而中间层以上的,户型大点的多的是,而看看700米之隔的学林雅苑,虽然起步价格高,但是楼层差价是30元左右一层,递增的比拟慢,100平方米的楼层差价才3000左右,所以,本人私自认为,想买高楼层的就买学林雅苑,想买低楼层的就买清华学仕苑,想再看看的,可以等正在开发的天澜湾,三个楼盘紧挨在一起,这里将来应该是个范围很到的住宅区域,另外这些楼盘全把南一中作为买点,如果有子女上学的在此处买还是很划算的.关于楼盘质量不能在这里瞎说,虽然有一分钱一份货的说法,但是还要考虑实际情况,比如拿的地价啊,资料使用啊,户型的合理程度啊,这里不能说哪个楼盘好,哪个楼盘坏,最适合自己的才是最好的.价格再高的楼盘,比如上海的莲花河畔之星也照样倒了.还要考虑小区范围的大小,比如学林雅苑是900户左右,而清华学仕园有2500多户,范围相对较大,但是清华学仕园距离一中相对较远.

六、盐城南洋有哪些楼盘？

盐城南洋有哪些楼盘？

南洋位于盐城开发区，域内交通发达，有沈海高速和204国道、盐洛高速穿境而过，还有南洋国际机场。南洋镇楼盘并不算多，高端的要数中梁华府，物业保障好。稍微好点的还有五业城、广美盛邸，容积率最高的，是中南世纪，但物业保障不太好。还有差点的如南华小苑，百合花苑

七、长沙万润滨江天著楼盘是尾盘了吗？

目前不是尾盘状态。1.目前长沙万润滨江天著楼盘市场上的房源仍然比较丰富，没有出现明显的供需矛盾，因此从这个角度来看，该楼盘并不是尾盘。2.另外，尾盘一般会降低销售价格，从而吸引更多购房者前来购买，但是长沙万润滨江天著楼盘的价格并没有出现明显的下滑，因此也可以看出该楼盘还不属于尾盘。

八、盐城凤鸣缇香楼盘怎样？

不可否认的是，凤鸣缇香的房子卖得很好，目前凤鸣缇香的均价已经涨到8000，地理位置是不错，不过我觉得这价格真有点高了。

九、盐城哪里有多层住宅的楼盘？

东河佳苑西苑 111 25589028。2 10477。07 2510

紫荆花园 73 31601615 7835。97 4031

紫金花园 71 31387707 7391。9 4234

公园观邸 70 30001338 7189。

25 4168

飞驰新天地广场 55 13377495 1187。2 12514

汇景新城 51 23491784 5742。36 4116

伯乐嘉园 50 18491628 5548。

18 3387

国飞·尚城G区联鑫购物广场 33 13214950。7 1391。76 9459

丽阳广场 33 13595252 2190。38 7765

华厦绿城 30 10221997 3221。

75 5516

钱江方洲小区 30 12872837 3102。83 4136

新港明珠公寓 28 8070658 2679。78 3042

水岸名都苑 27 10475522 2834。

26 5213

城市花园 27 7731168 3057。46 2623。

十、盐城城西南楼盘怎么样？

目前盐城房价大致是城南高于城东高于城西高于城北。

性价比高的城西还可以。

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