在我印象里，惠州的房价已近一年没有很大变动了。记得去年4，5月期间，因为那时珠三角城市如深圳，广州，东莞，佛山等市都限购了，而唯独惠州没限购，那时，你想买新楼，不是那么容易的事。一来那段时间新盘少，二来开发商造势，你才上门询价，他就说这个楼层那个楼层已卖光了，给你一种在抢房的感觉。听说不少那时买到新房的人都得加多2至5万的茶水费。

但自去年8，9月份后，似乎惠州的房市一下恢复了平静，这以同期推出不少新盘有关。大部份涨高的地区房价已经不动或有少少松动。而原来一些房价偏低的地方如小金口，博罗，惠东等地即房价还在涨。

时至今日，我认为惠州的房市已进入冷静期。我们看些具体的，如富人区金山湖，如奥园领寓，因属公寓类，目前就13000左右。东江新城的中海水岸城12000左右，总体，市区在售新盘较少，但即将推出的新盘却不少。

再到惠阳大亚湾看看，这里的现楼还是较多的，价格在13000至15000的居多，如碧桂园太东公园上城，恒大依山海湾，三远大爱城，新力琥珀园等，有钱的你未必要太心急，因为多呵，慢慢挑慢慢拣吧。

本人认为惠州房市这个冷静期，还会继续持续。持续多长时间？半年，一年？还是三五年？这只有天知呵。

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