三线城市经过三年的飙涨，最低也达到了五六千的价格，在现在的国家政策高压下，应该是过了狂奔阶段，而且其供应量极大，需求相对有限，除了自助，不适合投资。一线城市经过三年的打压，很多人又有了购房资格，庞大的人口基数也积累了一些非买不可的人群，成交量也上来了，量在价先，下跌趋势应该是止住了，筑底回升。

惠州楼市限价令3年有效期将至，住建局表态：将继续坚持调控不放松，不会出现政策空档期，你怎么看？

惠州出台限价令的时候，正式惠州楼市火热的2016年。16年之前，惠州楼市整体平稳，房价均价从10年的5000出头到15年的6300多，在中国楼市整体快速上涨的情况下，惠州楼市上涨速度并不亮眼。但是进入到16年，由于各大铁路线的建设和粤港澳大湾区的影响，以深圳为代表的外地人大量进入该市买房，惠州楼市立即被点燃，由于供应不足，房价在几个月时间迎来暴涨，销售乱像滋生。惠州也成为全国闻名的鬼城。惠州当年的楼市均价涨到8700多，涨幅超过2000。在国家房住不炒的号召下，惠州市迎来了限价政策。

在限价政策即将到期之际，惠州楼市开始蠢蠢欲动，面临上涨的压力。数据显示，9月，惠州市新房成交套数环比上涨25.18%，成交均价环比上涨3%左右，上周成交3500套，环比大涨69%，楼市回暖明显。这种情况毫不意外，惠州的区位优势十分明显，在惠深一体化下，惠州将迎来更大的发展机遇，这也是购房者看好改市楼市的原因。

惠州政府此刻表明立场，一方面，在中央房住不炒，楼市调控收紧的时期，任何城市房价大涨都不被允许，地方政府面临被约谈甚至问责的情况；另一方面，惠州在不断吸引人才和企业，面对深圳和东莞强大的虹吸效应，惠州能够不断发展，靠的就是房价优势和城市环境，如果房价大涨，人都没了还怎么发展。这也是惠州不限购的一大原因。

从这几年的限价政策看，惠州市取得了成功，不但稳住了楼市，价格变化不到，也让楼市有足够的活跃度18年惠州楼市均价同比上涨5.73%，远低于全国平均水平。

所以，继续调控对惠州发展而言利大于敝。

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