疫情结束后惠州楼市会怎样走？现在是入市的好时机么？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

2020年的中国房地产业，受新冠病毒疫情影响，开局不利。多地封闭防疫，项目停工，售楼部关闭销售，虽然采用线上销售，但效果不好，暂时看有短期冲击演变成趋势化的可能。

一.短期行业受影响严重。在受疫情影响的行业中，房地产业首当其冲。全国数千家售楼部关闭，项目推迟开工，土地出让延期，楼市基本处于停摆状态，虽然全国多家房企陆续推进优惠政策，但很难在短期内，重新激活楼市。

二.楼市新政陆续出台。包括土地、公积金、房产税等优惠扶持政策陆续出台，特别是土地热度不减，又重新点燃，银行也放松门槛儿，可以说政府政策频出，助力态度明确，因此，2020年可能是房地产业政策环境最宽松的一年。

三.房地产业优胜劣汰加剧。近两年，由于受国家宏观结构调整影响，房地产业的内部调整与优化已悄然进行，这次受疫情影响，整个社会对房地产的认识有了全新的变化，过去那种盲从买房的欲望逐渐减退，理性购房者渐成主流。就房企而言，产业单一、资金薄弱的中小房企将逐步转行出局。

四.三、四线城市的房地产日子不好过。三四线城市的房地业，产业结构单一，地产业还有保财政的压力，还要受财政影响，加之这些年三四线城市的房企，主要受益于农民进城购房。目前购房需求已趋于平衡，刚需用户早已买完，如果投资，三、四线城市投资买房意义不大，因此，三、四线城市房地产业将率先进入下行期。

目前看，投资房地产业不是个明智之举。经过这些年的开发炒作，房地产业的发展已经接近顶峰，下行是迟早的事，只是在等待一个合适的理由助推一下。一线城市在外来人口购买力的助推下，刚需依然旺盛，价格持续坚挺，市场会相对好些。像惠州这样的二三线城市就不好说了。

从去年开始。政府一再强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”。已经释放出了非常明确的信号，房地产存在泡沫危险，一旦破灭将产生连锁反应。不仅影响国民经济下行，还会拖累银行及相关产业危机，更会使广大投资楼市的人经济受损。所以奉劝你要认清形势，不要再投资楼市了。

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