- 楼市周报：持续火热，惠州惠湾上周成交1540套，占比近五成, 你怎么看？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-10 18:17:26 / 浏览：125 次 /
为什么惠州的惠阳区和大亚湾区的房子卖得这么好，打开地图，就知道了。因为惠阳和大亚湾，紧挨着深圳，主要是深圳的外溢需求支撑了惠湾区域的房产销售。具体可以从以下几个方面来看：
一、国家公布大湾区总体规划
国家在今年初颁布了大湾区的总体规划，惠州也在整个大湾区的范围之内，这在一定的程度上支撑了惠州房地产销售的又一波浪潮。而且惠州市整个大湾区少数几个不限购的城市，这也为惠州的销售奠定一定的基础。
二、深圳东进战略
深圳市四个一线城市当中，占地面积最小的一个，而深圳近两年的民营企业高科技企业创业创新企业发展十分迅猛。但受制于深圳的土地资源限制，其向外扩展的趋势，不会停止。最标志性的事件就是深圳将汕尾的部分区域划为深圳的管辖范围。深圳的东进战略计划将在深圳的东部投资近一万个亿，来支持深圳的东部发展。因此，未来深圳的东部，也就是和惠阳大亚湾相邻的这部分区域，即龙岗区、坪山新区将会有较大的发展空间。
三、深圳的高房价及限购政策
目前，深圳的房价已经和北京上海持平，甚至有超过的趋势。而且深圳建立了严格的限购政策，因此大部分在深工作，而没有能力购房者，或者在深圳工作，没有指标的购房者会选择在深圳的临近区域安家落户。同时，深圳具有大量的高收入群体，其拥有的资金量和投资能力均不可小觑，这也带来了大量的投资需求涌入周边的城市。
四、深惠的交通
目前，深圳的地铁已经规划到邻近惠州的边界，而惠州的地铁，虽然未经国务院批准，但是在可预期的未来将会获得国家的批准，并联通深圳，这将带来交通上的极大便利。同时，深圳与惠州的高速网络，高铁网络均已打通，且非常成熟便捷。
五、香港的投资客
由于，有高铁的联通，很多香港的投资客也会考虑去惠州进行投资。
六、惠阳及大亚湾自身的因素
惠阳及大亚湾有自己成熟的产业体系，特别是大亚湾的石油炼化区是国家级的石油炼化区，而且大亚湾区临海，旅游资源丰富，这位吸引了很多旅游地产，旅游投资的客户。
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