原因是在房地产调控高压下，房地产交易低迷，成交量大幅下滑，房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税等必然出现下滑趋势。详情可以看看大连金融网

二手房增值税 “营改增”确定，这会对个人二手房交易产生什么影

暂没规定公布房产户属营业税征收范围营改增政策其影响户税费具体：

二手房税费约房产报税价8%（卖：所税1%（房产证于5免）、营业税5.5%（房产证于5免）买：契税1.5%其户税费约数百税点均按于144平米普通住宅计算）

房产证五用交所税及营业税需交契税1.5%其户税费约数百即总共1.8%左右

报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介解

注：房产户房管局及税局收取费用未含房产介费、银行贷款费及区房住房维修基金等内

房屋产权共有份额发生变化 房产税费怎么算

1. 需要缴纳的税费
2. （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
3. （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
5. （4）城建税。营业税的7%
6. （5）教育费附加税。营业税的3%
7. （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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