为什么福州1月住宅成交量大幅下滑？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

个人认为主要是以下3个方面：

1、房价依旧高

虽然落户门槛低了，但是福州的房价并没有降下来啊，那些新开的楼盘，备案价依旧高得惊人，甚至比预期的还高。

比如世茂帝封江，三环边上的，周边配套还没有影，看个乌龙江就要卖均价2.5万。

之前说宁德人把这个楼盘承包了，我想大概是因为宁德时代吧。也只有宁德时代的员工，手上的股价跑得过房价。

2、工资依旧低

根据前阵子的统计数据，福州去年的平均薪资在8500左右，年终奖在10000左右，算下来一年的收入在120000左右。

如果他想买一套90平的小三房，按照福州房子的均价2.3W，总价依旧高达210万。

再回头看看年收入，一个人需要不吃不喝18年。夫妻两人同样收入水平的，也要9年。

当然可以考虑贷款，但是现在银行贷款业务限制了，估计只能贷款一半，也就是100万左右，等额本金，每个月5500，感觉没压力。但是首付的110万怎么办？

一个年收入25万的家庭，也要撑到5年之后才能考虑买房。

3、大家都在观望

受2020年疫情的影响，再加上现在的抗疫形势依旧严峻，大家对未来个人的经济收入依旧持保留态度。

买房这样的巨额消费必须谨慎，所以大家都在看春节之后的机会。