首先纠正下，不是个别城市房价上涨。

今年一季度是全国房价都在涨，只是个别城市房价涨的低。

对于福州房价，现在的成交量并不能作为参考。

福州现在的政策是限售，基本能买一个就售空一个，然而一个月也不见几个开盘的，就这样的成交量，如果环比去年，那可是大大的下降。

而且福州市区开盘一个，八县开盘一个，两个房价平均下，还是两万多，没涨多少，环比去年上涨又是一个下降。

要玩数据，果然我们大胡建的就是牛

福州房产近期销量如何？

让老福州来说说。

目前福州新的楼盘并没有前两年多，销售情况其实也是属于稳中有进，隐约记得福州前段时间还得了房价稳定的奖项。

开贴一张今年一月份的官方报告:

总体来看，是增长的，毕竟跌了这么久了，随着福州地铁的进展，再加上一大波拆迁大佬们的发家，经济的好转，估计房价又要开始刚一波了。拭目以待。

谁懂二手房的给我解答一下吧，在福州八县，一套50万的房子，没满五年，除了中介费以外，总的手续费和税费？

1.契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3% （ 超过144平米或者总值超过144万就不是普通住宅了 标准是不一样的 ）
2.个税 1% 没过五年必须交了 。
3.营业税及附加 5.6%
4.交易费 6x面积
5.工本费 80
6.贷款费用

需要注意的是资金安全问题 建议找一家大点的中介公司（防止骗你定金）
一定要做资金监管，这样才能保证你的钱高正无忧。

祝顺！

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