- 2022年石家庄的房价降到多少你才会买？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-19 13:22:09 / 浏览：222 次 /
2022年能降到1万元每平我会果断下手，最近一直在看房子，优质的小区价格没有太大的浮动，中等社区普遍都降了。
看网上各种APP里的报价，特别便宜的房子要不不是70年产权的，要不不通天然气或者不通暖气，本质更偏向于公寓性质。
房子最本质的功能在于住。我这种刚需人群更是想着能够捡漏。可是转了1个来月，真真实实感受到了什么叫做一分价钱一分货。比如在裕华区看的某小区一套3室2厅2卫的房子，均价低于本小区正在出售的其他户主家近2000元每平米。我也确实是看上了户型经典双阳卧室，阳面大客厅。首付和月供都在可承受的范围内。可仔细去打听，才知道原来便宜又便宜的道理。因为带我们去看房子的房产中介都不知道房主怎么个情况。因为挺中意的就跟朋友各处打听（朋友是小区附近居民）这才知道，捡漏也是需要胆量的。所以正在重新看房。
对于我这种刚需人群来说，如果均价能在1万左右，我本人是可以接受并立即购入的。当然也希望能更便宜一些。1万以上咬咬牙也得买，没办法刚需，不买就得租。
租30年，最后啥没落下，买个房子还30年房贷还能有个落脚地。
2022年1月上海房价出炉！和2021年1月相比有什么变化？
2021年1月的时候，浦东新区二手房均价53824元，2021年上涨16453元。
闵行区二手房均价53847元，2021年上涨10629元。
宝山区二手房均价44527元，2021年上涨3827元。
黄浦区二手房均价96396元，2021年上涨13722元。
徐汇区二手房均价78656元，2021年上涨15921元。
静安区二手房均价69098元，2021年上涨25414元。
长宁区二手房房价74256元，2021年上涨14399元。
不一一罗列了！
上涨幅度很大！
最高的达到了36.7%，最低的也有20%。
是什么原因造成上海房价逆势上涨呢？未来还会不会涨？
是不是人的因素？
2020年上海常住人口是2428.14万人。
2021年底上海常住人口是2487.09万元，增长58.95万人，增长率是2.4%。
不到60万人就能拉动37%的房价吗？显然不可能！
2020年上海户籍人口1478.09万人。
2021年上海户籍人口是多少呢？1450.43万人，少了27万多。
还有个数据，2021年落户政策增加了7万人。
那就是说明很多人需要租房。
按照上海的政策，没有户籍是买不了房子的。
那么说明了一个问题，很多上海人买了二套房！
为什么买二套房？一是保值，二是出租。
和北京不一样，大部分在上海买房的新上海人，都是收入很高、家境一般的人，
他们买房既是刚需，也是无奈。
所以，如果老上海人继续推高房价，那么即便上海落户政策再好，也只能先飘着。
2022年，平稳上海房价，是首要目标！
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