- —最新数据称广州人口超2200万，下半年楼市你怎么看？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-20 21:58:22 / 浏览：19 次 /
据南方都市报报道，今年的广州市政政府工作报告透露，目前广州是“实际管理服务人口超过2200万、流动人口超过1000万的超大城市”。这是官方首次公布广州的实际管理服务人口，此前一般公布的都是常住人口。今年3月份，广州市统计局官方网站公布的数据显示，截止2019年年末，广州常住人口规模达1530.59万人，比2018年末的1490.44万人，增加40.15万人。城市规模=城市竞争力。或者说，规模本身就是竞争力的结果。
人口是房地产市场的基本需求来源，不论是居住需求还是投资需求，没有一定的人口规模为基础，房地产市场的发展将无从谈起。实际上，房子已然成为了金融市场的大宗商品，在保值率上来看，没有比房子更好的投资了。现在物价上涨，通胀逐年增加，投资什么都不如投资房地产来的保险，尽管房价不会大涨，但是房价也不会降，因此，投资人依然热衷于投资房产。广州目前超越深圳成为超大级城市，城区总人口数量超过1000万以上。这也就意味着，广州城区涌入的人口基数十分庞大，刚性居住需求也会受到影响有所提升，加上本次户籍准入年限互认，广州的房价或将迎来新的一波小高潮，所以想买房的刚需不能再等了，随意的市场价格波动都会让刚需荷包受伤，关键还是看到适合自己的就出手，只要物有所值，买的合心意就不算亏！
现在抄底广州，基本都是向东看齐！东部靠着地铁拉近与市区的通勤距离，已经成为越来越多的刚需首选！东部房地产成交热度久居不下！置业广州东，首选科慧花园，百亿网红大盘！曾经销量一度冠绝全广州，成为5000+业主的共同选择，目前在售205方轴心平墅，地铁21号凤岗可以直达，建议楼主去看看！
人口影响楼市供需——众所周知，商品的价格是由市场的供求关系决定的，当供不应求时则对应商品价格上涨；目前广州实际管理人口超2200万、流动人口超1000万，在人口基数不断变大的情形下，也就意味着住房需求不断扩大的情况下，当市场供货跟不上需求时则会导致价格上涨；可以说，早期出来社会阶层的农民，都有购房意识，除了自己刚需自住，前期投资房产的大部分人都是比较有意识的，也有小部分人是看不上房产增值，事实见证，打一把脸，所以早期投资房产的人，大部分现在资金都非常的雄厚，也有很大部分的中国人都有存钱的习惯，节省朴实，当今看来，随着通货膨胀，消费水平提高，其实钱放银行里，还真的就不值钱！ 1、我国居民家庭实物资产中，房资产74.2%为住房资产，买房成为了大家舆论的话题，有的人说一铺养三代，但是要买到地段好的才算是，房子对于大多数家庭来说，是实物资产的重头戏！ 2、房子为什么会成为家庭财富主力呢？当然是因为房子的增长速度以及增长价值，只要是因为房子比较保值！我们知道，土地是不可再生资源，而房子作为土地资源的附着物同样具有稀缺和不可复制。无论是投资还是自住，房子都是国民经济的首选。 3、那么在广州置业，重点推荐广州地铁网红楼盘-科慧花园，位于增城区21号线快慢线地铁上盖，也是广州科教城板块，为什么是网红，数据说话，在2019年是整个广州销量第一，无论是刚需还是投资都适合，因为这个板块是产业人才集群，对标广州大学城板块来说就是多了产业才人引进，所以以后想要出手，可售人群也是非常的优质，刚需就刚不用说了，增城区是广州九大区环境指数最高的一个城市，城市交通配套也越来越多，主要增城区不限购，可以满足各类人群的购买性，主要在售面积178方、205方户型，南北对流，近期有购房兴趣的不妨去看一看！
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