佛山房价的趋势如何？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

佛山房价经过上一轮的快速上涨，目前相对稳定了。热门区域如千灯湖、金融高新区去到3万了，佛山新城也是2万左右，绿岛湖1.5万左右，禅城也还买的到1.5万左右的精装房，炒作区域不同价格不同啊，要看买房的地点选择和工作的地点。总体房价稳定，有的也有小幅回落，可能会有继续的小幅回落。

一国家调控更加严厉，利率不断上浮。年后利率再一次上浮，加重了购房者的观望情绪，二手房更是有价无市，成交量急剧下降，加上调控没有松动的迹象，所以，小幅回落有政策基础和现实基础。

二银行收紧贷款，房地产开发商融资成本上升，交易量下降，资金回收压力大。

长远看佛山房价有支撑

一、城市规划

佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。3条国家铁路：南广（贵广）铁路、西部沿海铁路、南沙疏港铁路（广珠铁路支线）。2个铁路枢纽：佛山西站铁路客运枢纽、三水南站铁路客运枢纽。

土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。

二：佛山人口净流入

百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3%。人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。

三、经济发展

2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城、大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。

从这几个角度讲，佛山长期发展是被看好的。

我本人也是错过了16年的机会，没办法，考虑准备在18年，如果时机合适就入手，刚需没办法。

佛山的房价最近5年内可能还会出现大涨趋势。

为什么这么说呢，有这么几个理由。

一，城市地铁轻轨海陆空等交通同广州形成无缝对接。在佛山工作生活与广州工作生活形成一城化。谁也不知道是在广州还是在佛山，已经形成一城化，布局深远，溶合真正形成。在广州拥有密集的人群和高房价，随着双城的溶合，同城生活正式开启。

二，城市区域集群已经形成。佛山与广州各区共同形成都市圈，广佛城市轨道，实现“一小时都市圈”。与花都空港地区、金沙洲地区、芳村桂城地区、广州南站周边地区及五沙地区五片形成新模式

三，佛山产业发展集群已经形成，将产生巨大能量，促进广佛双方共同发展。

中心城区建设，发展总部经济、现代商贸、金融服务、商务与科技信息、现代物流、文化创意、旅游休闲等现代服务业，打造城市高端服务功能平台，加强历史文化保护和旧城更新。

大良－容桂2个副中心，建设顺德新城，狮山副中心，佛山国家高新区，产学研一体的高新技术产业中心，建设佛山市产业新城。

西南组团、高明组团、大沥组团、西樵组团、北滘－陈村组团等副中形成。

与其他重点镇（街），是城乡统筹的产业网络已经形成，畜势待发。

四，历史文化名城，城市规划环境将促进城市发展飞速前进。城市规划大格局形成，将实现产业转型、城市升级，城乡的一体化，城市竞争力、文化软实力、区域影响力和生态文明的局面，形成先进制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽幸福居住地。

佛山的各种优势产业和高大上的城市规划，随着交通的全面网络形成，将导致佛山的发展一日千里，星光点点，想要房价不涨都不太可能。