南通楼市单周成交582套，开发区住宅成交占比83%, 你怎么看？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

南通在建地铁、沪通高铁、上海第三机场、未来发展潜力巨大，如皋市、海门市、启东市、都是百强县，万科，恒大，中南，碧桂园等大品牌开发商大量拿地开发。

而且价格也是居高不下，港闸区和崇川区地段好的位置价格都在2万/平。启东、海门、通州、开发区12000/平—18000/平，如皋、海安、如东价格1万/平上下，价格紧逼昆山。

什么原因造成的呐？苏州、上海、昆山、太仓价格上涨，限购限贷。造成很多投资客只能去嘉兴、杭州湾、南通、还有离上海较远的绍兴、湖州、这些三线城市投资。南通首付低不限购，离上海较近，所以看到这个数据其实我不是很惊讶。

2017年在南通做项目的时候，60%以上都是上海方向过来的投资客，交房时，入住率30%—40%，绝大部分都是等着出租，臆想着房价暴涨抛售，虽然上海产业外溢，但是外来人口还是少，工厂也少，买得起房子的也少。量大于产，那么多房子租给谁？以后卖给谁？

一个小区如果20%—50%都抛售，价格上的去吗？说实话，南通部分地区房价目前已经处于饱和状态了，但是还有很多房企不断拿地开发，政府就卖地，财政收入增长速度加快。很希望南通多引进人才、企业、教育、医疗、打造一座真正适宜居住城市生态系统。