- 杭州楼市大事件7.13：实探：良渚新房还未交付就想卖3万5，有房东挂牌一年也没成交, 你怎么看？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-23 07:09:24 / 浏览：239 次 /
你好！
这种现象不止一个，所有楼盘都会有这种现象！
网上业主大闹售楼部的现状时有发生！商人和购买者在价格方面本身就存在矛盾！
一方面是投资者“怕”了，害怕投入房产进去缩水更加严重，谁都不知道“泡沫”堆砌成的金字塔会何时倒塔，如果短时间无法获利将是一次投资失败，不仅不能保值还会亏损。
另一方面国家调控愈发紧张！投资者担心无法出手，一套房产随随便便都是几十上百万，一不小心就会被套牢，我有个朋友就是因为婚姻问题父母全款给他买了房产，最终因为双方在装修彩礼和房产证加名字没有达成共识，连婚姻都没有结成，现在眼看马上三十岁了，一直没有交房，心理那个焦急只有他自己能体会！价格过高，刚需连首付很多时候都不够，开盘一个价，认筹一个价，房产销售策划根据认筹情况盲目定价，不考虑购买者收入水平，咬牙买下房产导致购买方压力太大，无法接受高房价的负担！房子始终是个住所，如果贴上了商品的标签就失去了本身的意义，炒房时代早已过去，理性购房将受到更多人待见！
临安才是价格洼地
杭州再通报8家房产中介：存在交易资金监管账号未公示等行为
根据杭州市住房保障和房产管理局微信公众号5月6日消息，杭州市房地产中介行业协会根据检查情况发布第二期通报：5家房地产中介机构被通报告诫，3家中介机构被通报批评，2家中介机构被表扬，8名房地产中介从业人员被纳入行业惩戒、风险警示名单。
杭州市住房保障和房产管理局表示，根据3月3日杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》精神，住保房管部门积极开展针对性、全方位集中检查，加强部门联动，严厉打击房地产市场违法违规行为，截至目前，线上线下累计检查房地产中介机构116家。
在杭州市房地产中介行业协会发布的通报中，杭州伟居房产信息咨询有限公司(口碑及家加盟店)、杭州我爱我家房地产经纪有限公司闻潮路分公司、杭州拂鹤居房地产代理有限公司(德佑加盟店)、杭州置梦房地产代理有限公司(德佑加盟店)、杭州奋青房地产营销策划有限公司(德佑加盟店)5家公司因违反《房地产经纪管理办法》《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》相关规定，存在部分从业人员未佩戴统一信息卡、交易资金监管账号未公示等原因被通报告诫。
因杭州百事通房地产销售代理有限公司门店存在未公示转让合同、居间服务合同及资金监管协议模板的不规范行为；杭州房优屋房地产经纪有限公司第十分公司存在居间服务过程中未告知交易当事人首付款领取相关事宜可进行约定的不规范行为；杭州佐家房地产经纪有限公司（德佑加盟店）房地产中介从业人员向某在其朋友圈擅自发布未经核验房源信息的不规范行为，对以上3家公司进行通报批评，并纳入星级评定考核，计入信用档案。
此前的3月30日，杭州市房地产中介行业协会根据检查情况发布第一期行业通报：8家房地产中介机构被通报告诫，2家中介机构被通报批评，8家中介机构被通报表扬。
杭州市住房保障和房产管理局表示，下一步，住保房管部门还将继续开展包括第三方网络平台房源发布规范性等情况的持续检查。
今年3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》。其中要求严厉打击房地产中介机构违法违规行为，严格规范房地产市场信息发布。
《通知》提出，中介公司及从业人员通过门店、公司官网、APP及第三方平台等公开渠道发布的房源信息必须经过杭州市二手房交易监管服务平台核验，取得房源核验统一编码及二维码。
中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。中介机构及从业人员不得鼓动卖家以明显高于市场价格挂牌出售房产，不得以个别高价成交个案引导卖家涨价，不得捏造虚假高价成交案例营造房价上涨等假象。
对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，将依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
为进一步贯彻落实中央“房住不炒”精神，营造健康有序的房地产市场舆论环境，各网络平台帐号及网络群在发布信息时，不得背离“房住不炒”定位；不得以个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得发布不实房地产市场运行数据；不得发布未经核实的不良信息；不得使用夸张标题发布与文章内容严重不符的信息；不得诱导和助推各类信贷资金违规进入房地产市场；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测房地产政策走向和趋势。
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