首先需要明确下买房的用途：（1）投资；（2）自住。如果是（1），建议慎重，目前全国的房价都处于较高的位置，杭州也不例外，虽然杭州还有上涨的可能，到时幅度也不大，不如进行债券和股票基金投资，可以实现年化5%的收益，有个8～9年资产可以实现翻翻。

如果是自住，主要看个人情况了，如果经济尚可以负担，户型和楼层也喜欢，估计你这房子也在80平方左右，到单价也就是250/平米的差异，没有什么可以犹豫的。

另外和中介好好谈谈，中介可以出让部分中介费用，也就是1万多块的差距了。

祝早日买到钟意的房子。

PS:我17.年买的，自住涨跌都无所谓，早买早入住。

吴晓波说过越猛烈的危机 蕴含越巨大的机遇。这句话我是有切身感受的。

2008年金融危机，那时候我刚刚研究生毕业，在成都的一家事业单位工作，那时候成都因为叠加地震的影响，所以房价非常低，我清楚记得那时单位有位同事在高新区买的新房只要6000一平方，现在已经涨到23000一平了，而且那时首付只要2.5层，还有利率打折。可惜那时候没敢动手啊。后来11年的时候，随着新国八条的提出，又遇到了一波机会，那时杭州很多打折盘，最后悔没下手的莫过于龙湖滟澜山了，那时二期价格直接从1.8万/平降到1.2万/平，那时犹豫还是想再等等，结果就等没了，现在涨到多少？4万/平啊！真是后悔到姥姥家了！而现在，正好杭州房地产限价限购，再叠加疫情的影响，我觉得真的是一次绝佳机会了。

为什么这么说呢，也不光是因为我前两次的惨痛经验。这次疫情因为国家控制及时，虽然经济不可避免要遭受巨大影响，但是并没伤及根本，特别是杭州，以数字经济和互联网经济为主，本次疫情中非但经济没有倒退，反而更近了一步。而国外因为疫情影响，纷纷降息，国际通胀必定会传递到国内。而且杭州的基本面是非常好的，限购限价政策也给了刚需上车的绝佳机会，一旦限价限购逐渐打开，目前已经有新房倒挂价逐渐减少甚至消失的趋势，所以此时不上车更待何时呢！

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