南宁的房价被炒得虚高，可以说是有价无市，收入与消费不成比例，我最近打算换大点的房子，看了很多二手房（比较有保证能办的下房产证）其中有一套房子明显比市场价低了将近2000块一个平方，问其原因，竟是断供，首付十来万，银行贷款60万，如果还不上贷款，房子将被强制回收，多少人为了买套房，把家里刮空才勉强凑够首付，如果工作不稳定或者收入浮动过大，每个月的月供是很没保障的，很多人月收入三四千，却供着四五千的房子，这算是提前透支吗？

有很多人都说如今的房价都是丈母娘给抬起来的，大家都知道这是一句玩笑，实事并不是这样。，毕竟有了房子之后在外漂泊的人们才感觉有一个温馨的家。其实在全国各地城市的房价都是比较高的，南宁做为一个快速发展中的省会城市，如果是单独用价格来比较，还是排在全国二线城市末端的。按照现在这样的发展趋势，房价肯定还会上涨。

我们都知道2017年以来，南宁房价进入了一个快速上涨的阶段。这主要是收益于国家一带一路对南宁市的规划，五象新将发展成为国家级经济新区及南宁不限购大批炒房客的涌入推高的房价。熟悉南宁的人都在说南宁房价被炒得虚高了，有价无市。特别是今年3到5月份南宁房价上涨过快，持续被中央点名，更是觉得观点正确。这样的说法主要还有以下几个观点:

1.南宁整体工资水平低，收入少与高物价，高消费水平，高房价不相符。

2.南宁人口少，大部分都是炒房客，入住率不高，大部分时间看上去像空城，特别是现在的五象新区。

3.大部分人都觉得南宁主要依靠房地产开发，没有什么大型支柱产业，光靠房地产无法支撑高房价。

随着国家政策的调整，房住不炒正在兑现，楼市调控效果正在显现。现在的购房者也逐步变得理性，相信南宁在不断的发展过程中以后的房价会持续稳定。

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