金九旺季第三周南宁楼市再爆发，商品房成交4430套，环比上涨3成, 你怎么看？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

中产阶层群体的壮大，让楼市变幻莫测，难以捉摸。

唱衰楼市，只是低产阶层一厢情愿。

新型精英异军突起，又给一二三线楼市增添了活力。

一二三线冒出浪花，本当正常。但是，四线以外再度高歌猛进，纯属痴人说梦了。

南宁楼市的爆发，可能与国家发改委近日印发的《西部陆海新通道总体规划》的通知有关。国家级规划出炉，对南宁来说是重大利好，南宁市被纳入核心覆盖区，所以楼市火爆也在情理之中。

房子是用来住的，不是用来炒的。除开一些历史性的，地理优势的，或者国家政策推动的因素，楼市的暴利时代或许已经结束～

南宁最新房价为11183元/㎡，环比降3.19%，还会继续往下降吗？

我认为下降可能不大。我不是房托，也不是职业炒房客，我只从客观上分析，南宁房价为什么不会降。

因为，相对于全国房价，南宁仍是价格洼地，你要从人均收入和房价对比，不说11000,哪怕8000元一平，南宁房价都贵，都买不起，都应该会降。但别忘了橫向对比全国房价，南宁做为一个发展中的首府城市，二线城市，相对全国房价，不高。很多三线甚至四线城房价都比南宁高。

所以目前在全国抑制房价的大前提下，会分化，比如像南宁这种价格洼地，会补涨，达到一个全国价格均衡点后相对稳定在那里。综合考虑南宁的发展，地铁交通建成时间点。南宁房价会在2021地铁建成前都是补涨。个人认为捌点是均价15000元每平，然后稳定下来

有，等别人都买得差不多空置的时候。