- 10年之后，东莞市的平均房价大概是多少？你知道吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-25 01:13:13 / 浏览：263 次 /
量力而行，少听忽悠，人越来越少，今年虎门长安这边外贸厂倒的差不多了，不要幼想东莞将来房价可以达到深圳的地步，都是深圳那边过来的炒房客在里面吹牛逼！
（1）东莞2021年房产交易数据：
一，南城，松山湖，东城均价15万左右！二，环深（长安，凤岗，塘厦）12万左右！
三，其它城市8-10万！
疫情过后为什么深圳，东莞的房价猛涨？
我们楼上一个邻居，年前把房子卖了准备回老家创业，新房东简单装修就住宅进来了，没想到一个疫情，三个多月没有出去工作，房子涨了四十多万，新房东说这是她差不多一年的收入。
我们小区的邻居昨天还在业主群里讨论了，为什么今年生意这么难做，失业人数这么多，莞深的房子会涨成这样？主要原因如下：
1、害怕货币贬值，手上仅有的一点钱都在不停的缩水，索性趁手上还有房票，刚需先上车以后有条件再换。
2、很多小企业主手里有一点钱也不想继续投到生意里去，深圳没有房票了就找临深地方东莞。
3、不管是股市还是楼市，人们总是买涨不买跌，越是涨，越着急买。
我们小区很多邻居都是腾讯、银行、航空公司的职员，他们都在说如果现在再买房，真的买不起，这个房价让人涨得摸不着头脑。当然今年断供的也多，法拍房特别多，相信到了下半年会有更多这种房子。
（1）东莞2021年房产交易数据：
疫情过后深圳东莞房价猛涨的原因，我认为主要有以下三点：1、在中国目前情况下，实在找不出比优质房产更好的投资项目中国改革开放这么长时间，社会已经积累了大量的财富，自然要找到合适的渠道来获得更多的价值。但是中国目前的投资项目虽然多，大多数都不算优质或有特定门槛限制。相对来说，买房这样的过程简单、操作容易，能获得稳定利润增长的项目，自然是投资的首选，特别是购买优质的房产。
中国在社会资本投资这一块，真的让人感慨，有些话不好说的太明白。比如说国际上惯例的投资方式股票买卖，在中国只有极少数人才能真正获利，大部分人赚了赔、赔了赚，反复下来再减去通涨影响，能到手赚的有多少？
一线城市的房子不管在中国还是在世界，都属于优质的投资项目，在中国尤其如此
所以，在中国现有的实际情况下，我想不出来有什么比投资优质房产更合适的项目了。大家都去做同样的事情，房价自然会涨，这是市场规律决定的。
2、东莞的情况不好说，但在深圳这里，目前深圳房产的价格还是被低估了，肯定还有上涨的空间目前关于深圳房价的话题引起了很多争论，也出现了不少比较极端的言论，但是，只要认真想一想就会明白，这种关于深圳房价的争议实属无聊。
深圳这个城市已经很明确了以后就是这么大面积，不存在扩容的可能，只会通过城市联合的方式来隐性扩张。既然面积固定了，能建的房子也就这么多，卖一套少一套，那价格怎么可能不涨？
至于价格高低，这个问题看的人不同，得出的结论不同。我们觉得几乎天价，在有钱人眼中可能只是普通。有308家A股上市企业及几十家海外上市企业，有华为腾讯大疆平安招商万科华润比亚迪华侨城顺丰等众多国内外知名巨头，深圳缺有钱人么？光一个粤海街道办，上市企业就超过100家，整体实力比很多中国二线城市都要强。
深圳这里的房价10万+，但是对应的房价有对应的底气，这就是号称“深圳某个街道办对抗美国政府”的地方
所以，我们眼中的高房价，在其他人眼中可能只是个数字；所以，深圳的房价喊跌的声音，我们已经听了“三年又三年，三年还三年，三年再三年”，哪一年真正跌过？
3、疫情是房价上涨的催化剂一是因为疫情过后，国家整体的经济形式受到了很大冲击，原本还有一定投资价值的行业出现了不确定因素，而且疫情未来的发展不明朗，在这样情况下，投资这些行业的风险较高，远不如投资优质房产；
二是因为疫情过后，有钱人或者不缺钱的人，从银行贷款更容易了，而且拿的成本及利息非常低，用这钱去投资深圳房产的回报简直不要太爽，具体可以参见前段时间深圳叫停某些贷款的事件；
三是疫情让很多观望的人意识到，不管发生什么情况，拥有自己的房子，才是保障生存维持生活的第一要素，在这样的情况下很多观望的人也出手购房了。
总的说来，疫情过后深圳东莞的房价猛涨，是目前社会及经济状态下的一个必然现象，疫情后的经济走势不明朗，只有投资优质房产才是稳赚，深圳富人又不缺钱，贷款又那么容易，房价不涨才是怪事。
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