- 疫情后菏泽房价会降吗？
- 资讯类型：楼市要闻 / 发布时间：2022-05-22 21:41:09 / 浏览：256 次 /
一定会降的。
疫情过后，百废待兴，而房地产业却需要长时间的调整，回笼银行资金的压力，那么，当然就要打折降价卖了。
疫情对社会经济的影响是全面的，包括房地产在内，我认为疫情过后，菏泽的房价会有小幅度的下调。但总体平稳。
近几年，菏泽和其它城市一样，房价经过了一个过山车式的增长。我2007年买房的时候，每平为1700多，现在就是这样的二手房也卖到7000多了。2016年至2018年，在棚改大市中，菏泽的棚改规模走在了全国前列，被一些人称为“中国拆迁第一市”。棚改货币化安置，大量资金涌入房产市场，抬高了房产价格。为落实房住不炒的要求，菏泽与全国90多个城市一起执行限售政策，扼制房价飙升势头。2018年12月18日菏泽率先取消了限售，2019年菏泽取消棚改货币化安置。没有了大量拆迁补偿款的凑热闹，限售没有对菏泽的房价造成冲击。从年前12月份和今年的1月份的房价来看，菏泽的房价略有下降。
按照，2018—2020年新三年棚改规划，菏泽2018年改造12.7万套，2019年改造13万套，2020年计划改造0.2万套。房屋在增加，而菏泽市作为三线城市，主要客源仍然是当地民众，而这两年菏泽房产价格趋于平稳，迫于当前经济形势和库存压力，开发商会以适当降价、送礼品等各种方法吸引购买者。
但我们也要看到，随着菏泽的发展，外来人员增多，返乡创业者增多，以及农民进城等各种因素的影响，菏泽的房产市场总体上不会有太大的波动。想再倒回到10年前，那是不可能的了。
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