这也是意料之中的事吧，毕竟2019年以来，在“房住不炒”和“一城一策”的指引下，中国楼市可以说是稳字当头，“稳房价、稳地价、稳预期”。

根据贝壳研究所的数据，半年内重点城市二手房市场先经历了底部回暖，然需求在3月集中释放后开始显现疲态，二季度月均成交比3月减少21.5%，大部分城市挂牌价下跌。这主要有两个原因：一是市场的回落与节后季节性影响消退、需求疲软有关。二是因为4月以来局部地区调控加强，住建部、银保监会及央行就房地产调控及房地产金融风险频发声，使得市场预期走弱，入市延缓。

长沙在2018年年中及2019年上半年两度加码调控，需求在政策高压下释放难度大，所以在上半年长沙二手房市场热度低。但随着市场对政策的消化以及均价下跌降低购房门槛，下半年二手房市场或在上半年的基础上略有好转，均价逐步止跌

长沙的房价一直被政府压着，从上半年开始二手房市场就一直处于冷淡期。到今年6月，长沙二手房交易均价同比跌幅达13.1%。

上半年受限购令影响，成交量明显下落，但新增客源及带看量并未急剧减少，这意味着下半年购房需求仍在。

购房者也可以从以往的试探心里转变为更理性的看待市场，不具备购房资格的人到了明年也达到两年社保，会助推一波行情，但是涨幅空间不会发生根本性变化，除非政策上有松口，不然“稳” “一城一策”仍然是主基调

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