- 宁波的房价趋势如何？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-21 17:24:56 / 浏览：168 次 /
这是近一年宁波房价，只是在去年8-10月份滞涨了一段时间，但是居然在去年10月限购加码后，房价再次腾飞！
宁波的上涨趋势从近期来看还需要观察，现在没有平走的态势！可能还会小幅度上涨！近期上涨原因！
第一，作为长江三角洲的重要城市之一，宁波房价从10年就一直停滞，到16年！原来积累的客户以及改善需求，甚至在上海杭州限购后来宁波的投资客！都选择购房！一下子供需关系就改变了！尤其是在房价不断上涨，很多人恐慌买入！
第二，土地价格不断创造新高！
宁波2018年首拍，就一鸣惊人！位于鄞州去东南智慧园1号地块跟5号地块起拍，其中号地块起拍价为13900元/平方米，周边的房价目前在17000左右，面粉都快赶上面包的钱了！房价未来还是要跟涨！
第三，gdp将近万亿！城市东部高新区的规划，人口不断涌入！
看看这张表，有人口流入的前几名是不是房价都涨的不错！
咱们在这也不说中介，开发商或者其他房地产受益主体的操盘策略！单纯说宁波的硬指标，经济，人口，近期以及长期还是看好的！
宁波房价近一年的涨势，并非表面的指标什么新一线城市、地拍价高、与同类城市比价格偏低，而是有预谋的抬价策略，一度引发恐慌购房但实际上呢，近年来宁波人口是流失的，能用的土地都盖了房，放宽落户政策就说明宁波是想“留人”而非人才，以目前的房价和限购政策80%的人是买不起房的，硬着头皮扛房贷与宁波整体工资收入水平并不相适应，房价在目前的水平将基本企稳，上升空间有限。
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