在网页上直接搜索当地城乡建设委员会，找到房屋管理，都会有存量房交易服务平台点进去就可以看到当地网签了，比如北京。

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2019年1月北京海淀区新房价比2018年12月下降了40.78%如何理解这种现象？

当从数据看，是一个惊人的变化，下降40%还多。但数据很容易误导、诱导人，不结合具体情况的话，解读它就没有任何实际意义了。

一者，说的是成交均价，说明高价格的房子成交比较少，没有拉高均价呗。说明高净值人群不再以投资房产为重要通路了。

二者，成交量小，成交量小的情况下，均价意义就不怎么大，也说明市场不活跃，炒房的空间被挤压了，怎么能有成交量呢。

最重要的还是房价太高了，7万多一平方米，也不知道怎样的人群能够买得起呢，而且海淀区所辖区域很大，有些在北五环之外的还是海淀区的地盘，那些地方都6、7万了，如果还不下跌的话，我的天啦，无法思议。

下跌很正常。暴跌在后面。泡沬太大。

上半年月北京二手房成交量涨近七成

对于目前的楼市成交情况，亚豪机构市场总监郭毅表示，北京房地产市场淡季不淡、供需两旺，背后的根本原因在于庞大购买力的支撑。在通货膨胀、资产升值的双重预期之下，增加的流动性有相当部分流向楼市，促成近期楼市虽身处淡季，销量却依然向好。在市场持续回暖的影响下，开发商的推盘热情高涨。来自伟业我爱我家的统计数据显示，2-3月期间，还有36个项目计划开盘，如果36个楼盘均按照计划推盘，3月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。

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