梅州的房价目前约5900元每平方米左右

梅州市是广东省的一个四线城市，位于广东省东北部，与福建省接壤。梅州市的经济发展水平不高，人口不多，山区为主，所以其房价相对于一般四线城市而言偏低。跟五线城市一个水平。而且最近房价还在下降。

梅州市的楼盘最高价也有2万元，但是大多数楼盘的价格都在6000元左右徘徊。2万元的楼盘显然是炒作泡沫。梅州市未来的经济和人口如没有突破性增长的话，梅州市的房价也涨不起来。超过1万元的楼盘都是泡沫不值得入手。2015年梅州市房价月4900元，与现在相比就差1千元左右，实在没有多大的差距。所以跌回2015年的水平还是有可能的。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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梅州兴宁未来的房价会如何发展？

实际上，看梅州兴宁的房地产状况，就应该可以看到全国的房地产状况。

自2016年下半年以来，因为受去库存的影响，兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了。因此从该节点开始，房价出现了报复性上涨。

至今（2018年12月26日），兴宁实际已经真正可以开盘销售的项目并不多。大部分都是刚动工不久，未取得预售许可证。

再加上国家信用与贷款门槛的提高、房价的持续上涨，居民购房成本亦不断提升。因此目前兴宁的房地产现状比较淡，处于观望状态。

总体来讲，兴宁的房价近一年来，处于一个箱体当中振荡，属于正常的上涨与下降范围。

具体数据，来看如下几张表格。

从上表可以看出，2018年1-11月份的网签总面积为34.9万平方米，不足2017年度的50%。

从每个月的网签套数来看，2018年平均250套左右，亦不足2017年度的50%。

兴宁目前的网签均价为6640元。

我一个朋友就在兴宁做中介～～目前的新楼盘还算可以，但真正买的大部分是炒客～～二手电梯房二三个月成交不了一单～有价无市～另外很多都没证～老步梯房就好一点～～因为价格便宜～谈谈价格～～有点成交～～目前兴宁房价稍微降了一些～～只要刚需坚持住～～兴宁房价会降的

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