- 海南的房地产，还值得投资吗？
- 资讯类型：数据政策 / 发布时间：2022-05-23 19:49:24 / 浏览：22 次 /
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海南的房地产，还值得投资吗，对于这个问题，我认为如果是做居住需求来购买，那么海南的房产还是值得购买，但是如果不是居住而是想做投资以后卖出的话，我觉得在现在相关部门那么严格的管控下，海南的房地产还是不建议投资的。我不是房地产中介，作为一个土生土长的海南人，只是就自己看到的一些情况加上目前海南的一些政策说出自己的看法。下面我们一起来说说这个事情。
一、首先我们来说说为什么说海南的房地产作为居住需求的话还是很值得拥有，不说别的，单说海南优越的气候环境和优质的空气质量，这就是吸引很多外地朋友来到海南购房定居的地方，海南拥有无法复制的优越环境条件，常年温暖，适合居住，而且海南的物产资源十分的丰富，是一个十分宜居的地方，但是海南的可供房地产利用的地方很小，特别是现在在相关部门的管控下，海南的新房地产楼盘变得越来越缺少，这样的情况下，现在如果符合在海南购房的条件，并且有能力购买海南的房产的话，作为居住需求，我认为还是很值得拥有的。
二、接下来我们再来说说为什么说如果做投资目的的话就别投资海南的房产了，最直接的原因就是国家一直在管控这样的房地产投资行为，再加上海南越来越严格的购房条件，包括二手房的出售等苛刻的条件，虽然海南的房产依然有升值的可能，但是很多能买得起这些房产的外地朋友可能不符合购买的条件，一些海南本地的朋友也许会因为购买能力不足或者对于这些房产没有太大的需求，所以我不太看好这些房产以后的出售情况，就目前那么多炒房者在海南把房子砸在手里的情况来看，不建议现在投资海南的房地产，而且国家一直在打击这样的炒房行为，房子是给人住的，不是拿来炒的，炒房很影响地方的经济结构。
三、最后再来说说外地的朋友如果想来海南购房居住的话，除了符合购房的条件以外，说一下我的一些建议，也是海南目前的一些情况，首先就是目前海南是一个城市之间发展相差巨大的地方，主要的政治中心，医疗水平最好与教育水平最高，就业机会最多的地方几乎集中在海口和三亚，而其他市县发展相差甚远，除了这些，海南的大多数市县的基础设施建设也是相对落后的，所以外地的朋友们来到海南购房定居的话，除了考虑房地产所在楼盘的风景，还是需要考虑一下根据自己的一些需求选择居住的城市，不要因为单纯的房价低与风景好就忽略了其他因素，让自己的生活很不便利。
以上就是我对于这个问题的几点看法，希望对你有所帮助！
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如果您的资金充足，投资房产对您没有任何压力，那就一定是适合投资的。
首先一点就是稀缺性，海南是中国唯一的热带气候旅游岛，国家已经确定海南国际旅游岛的地位，这一点是毋庸置疑的发展一定会有的，从一点可以看出来，各大湾区的国际性大酒店和大型商业配套，他们投资的比咱们多得多，这些大财团他们的投资可不是盲目的。
再就是说一下投资主要选择哪类房产
1，海岸资源
如果资金充足最好投资占地面积大的海景别墅或者海景房(要知道来海南主要是来玩海的）
（目前来说东线部分三亚到万宁这部分海岸资源也开发的差不多了）
2，环境配套
高端地段永远是增值最明显的地方，像海棠湾被定为国家海岸后虽然除了海边酒店带其他地方也不怎么样，但是价格就在那里，一直不低。黎安港被定为旅游先行示范区后虽然交通不怎么样，但是价格较他还往南的配套更加成熟的热带气息更浓烈的清水湾就是有点小贵。
再来说说海南省的房价
如果想在海南买套房给老人家养老的话，建议购买海南西线的房产。
你没说你是哪里的人，没办法精确的跟你说明哪个片区适合你，但是东北候鸟群体基本购买东线的房产较多，三亚、陵水、乐东一带最受东北候鸟的喜爱，海口、澄迈、文昌一带比较受西南的候鸟喜爱，另外就是西线一带的房产最受西北一带的候鸟喜爱，当然西线房价跟其他地方比起来还是相对比较便宜的。
西线目前属于开发中的地区，房价也是这两三年才慢慢的升起来的。西线比较著名的楼盘应属“海花岛”，当然好的楼盘不止这一个，还有很多，基本房价在2万一平以上。
海南的房价以东线最高，其次是中线，最后是西线。但是现在海南中部地区为了环境保护，好几个市县已经暂停商用土地的供应了。东线的房价均价30000左右，中线的房价均价26000左右，西线的房价均价137000左右。
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