8月威海楼市月报：热度减退，威海二手房均价下跌0.90%, 你怎么看？-【个人二手房-个人租房-个人房源信息】- 最新房源网

威海在山东经济发展一般，除了本地刚需，就是内地人在海景房的诱惑下去买房。景色虽美，但除了养老，真正能到威海居住的外地人能有几何？

威海虽作为海滨城市景色怡人，但经济环境对年轻人的诱惑不足，远远比不了青岛，中国的老人，孩子在哪，父母就在哪儿，所以到威海置业养老最终会成为空想。

而在房地产全国涨势一片的形势下，威海房价随之推高，但人口流入不足，供需因素渐渐显现，外地人购房而不住，空房率畸高，在国家宏观政策影响下，三四五六线城市房价下跌，必然成为现实。威海房价下跌，也就不奇怪了。而且，威海现象对全国而言，也只是冰山只露一角。

未来，在货币政策土地供应与人口三要素中，人口流入流出将是城市间形成差异化的主导因素。因此，一二线城市，虽目前会有震荡微跌调整，但强者恒强，这些城市的房产才有保值功能。

刚刚出炉的数据显示，8月份威海环比房价上涨0.93% ，属于全国房价上涨靠前的城市。虽然威海不如青岛济南的发展，但是威海得天独厚的地理位置使很多投资客到威海买房。我的身边就有不少人组团去威海买房养老，因为都退休了，有摄影爱好，所以组建了一个摄影爱好团，组团到威海养老度假去了。